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2-Familienhaus oder Renditeobjekt
Kaufpreis: € 287.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 287.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Objektbeschreibung
Im ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Orscholz erwartet Sie diese Top-Immobilie.
1993 erbaut und stets pfleglich behandelt und instand gehalten präsentiert sich dieses tolle, teilvermietete Zweifamilienhaus in erstklassigem Zustand.
Nach dem Durchschreiten der Haustür befinden Sie sich im gefliesten Treppenhaus, von wo die Wohnungen in Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie der Keller zugänglich sind.
Nach dem Durchschreiten der Wohnungseingangstüre im Erdgeschoss befinden Sie sich im Flur, von wo alle Räume der Etage zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zur Terrasse an der Seite des Hauses. Zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern, ein hell gefliestes Bad und ein Gäste-WC vervollständigen die Wohnung im Erdgeschoss.
Der Grundriss des Obergeschosses ist identisch aufgebaut.
Die Unterschiede bestehen darin, dass hier ein Abstellraum vorhanden ist, der allerdings über eine Sanitär-Grundinstallation verfügt. Hier sind nur wenige Handgriffe notwendig, um den Raum in ein vollwertiges Gäste-WC zu verwandeln. Weiterhin verfügt das Obergeschoss über einen Balkon an der Giebelseite.
Terrasse im EG und Balkon im OG können daher von 2 (Miet-)Parteien unabhängig und ungestört genutzt werden.
Eine Klappleiter führt auf den Dachboden, der als Lagerraum genutzt werden kann.
Die Treppe wieder hinunter gelangen Sie in den gefliesten Keller. Hier muss dank der Deckenhöhe von über 2,30 Metern auch der größte Zeitgenosse nicht befürchten, sich den Kopf anzustoßen.
Im Heizungsraum verrichtet die sparsame Gasheizung noch lange Zeit zuverlässig ihren Dienst.
Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner ausreichend Platz, zwei weitere Räume bieten Platz als Lager- oder Hobbyraum.
Über eine Kellerausgangstür mit Außentreppe hinter dem Haus erreichen Sie direkt den Garten.
Alles in allem bieten wir Ihnen mit dieser Immobile ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Familie, in das Sie ohne jegliche Renovierungsarbeiten sofort einziehen können.
Wir sind uns sicher, Sie werden sich wohlfühlen.
Aufgrund der praktischen Aufteilung des Hauses mit getrennten Wohnungen und Zähleinrichtungen kann das Haus auch als Renditeobjekt genutzt werden. Momentan ist das Erdgeschoss vermietet.
Sie haben weitere Fragen oder möchten die Immobilie besichtigen?
Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042011