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2-geschossige Gewerbeimmobilie mit 300 m² Nutzfläche in Crimmitschau zur Miete! 1
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Mieterprovision: 1,785 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 81.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In der 2-geschossigen Gewerbeimmobilie können ca. 300 m² Nutzfläche gemietet werden. Da der Eigentümer dem künftigen neuen Mieter bei der Gestaltung des Gewerbeflächen völlig freie Hand lässt, kann dieser sich das Objekt ideal auf seine eigenen Bedürfnisse anpassen. Als derzeit gegeben sind lediglich im EG ein ca. 26 m² großer Büroraum und im DG ein ca. 34 m² großes Wohnappartement. Das Dach der Immobilie wurde erst vor 5 Jahren neu gedeckt.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich kostenfrei nutzbare, öffentliche Parkplätze.
Potentielle Mietinteressenten können über eine langfristige Mietvertragsgestaltung höchstmögliche Planungssicherheit erzielen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sämtliche Medien sind vorhanden (auch Internet). In dem Gebäude werden sowohl der Büroraum im EG als auch das Wohnappartement im DG mit einer Gasheizung versorgt. Der Rest der Halle wird als Kalthalle angeboten und könnte im Bedarfsfall im ca. 160 m² großen EG-Bereich durch eine vom Vormieter installierte Fußbodenheizung beheizt werden.
Mittels zweier großzügiger Rolltore kann die Gewerbeimmobilie unproblematisch beliefert werden. Der vorhandene Büroraum wurde zuletzt als Schulungsraum genutzt und verfügt über eine Einbauküche. In dem im Dachgeschoss befindlichen Wohnappartement ist eine weitere Kochnische mit Mini-EBK vorhanden. Neben dem funktionell ausgestatteten Sanitärraum existiert dort noch ein kleiner Abstellraum, in dem auch die Gastherme untergebracht ist.
Lage
Die Gewebeimmobilie liegt verkehrsgünstig in der Innenstadt von Crimmitschau, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Freiwilligen Feuerwehr und dem örtlichen Polizeiposten. Somit sind neben der optimalen infrastrukturellen Anbindung auch die Sicherheitsaspekte bestens abgedeckt. Die Fußgängerzone ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, Die Autobahnanbindung zur A 4 ist sowohl über die Abfahrten Crimmitschau als auch Schmölln nur 10 Minuten Fahrzeit entfernt.