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! EFH als Sanierungsobjekt mit 270 m² Nutzfläche bei Bernburg - auch im Mietkauf möglich !
Kaufpreis: € 28.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 326 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 28.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 326 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 354.23 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
zweigeschossiges Wohnhaus
Grundstücksgröße: 326 m⊃
voll unterkellert
Straßenansicht Mauerwerk/Putz, Gebäuderückfront Putz geschädigt
soweit einsehbar Satteldächer straßenseitig mit Walm, alte Betondachstein- und Ziegeldeckung
PVC-Dachentwässerung
Mauerwerksschornsteinkopf
Ofenheizung
der Hauszugang erfolgt straßenseitig über ein außenmittig gelegenes Garagenschwingtor
Zum Verkauf kommt hier ein unsaniertes kleines Mehrfamilienhaus, welches komplett saniert werden müsste und in der Vergangenheit von drei Familien genutzt wurde. Durch Optimierung der Wohn- und Nutzfläche wäre die Nutzung für eine oder zwei Familien effektiv. Zum Teil wurde bereits mit Entkernungsarbeiten angefangen. Grundlegend liegt eine gute Baugrundsubstanz vor. Die angegeben Garage verfügt über ein neues Rolltor und ist straßenseitig befahrbar.
Die angegebene Nutzfläche zum Ausbau ist eigentlich noch höher.
Die angegebene Erschließung ist momentan abgemeldet, da diese ja sonst nur Kosten produzieren.
In den letzten Jahren sind Straßensanierungsarbeiten vorgenommen worden, diese sind bereits bezahlt.
Lage
Seeland ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Zur Stadt Seeland gehören die Gemeinden Fiedrichsaue, Frose, Gatersleben, Stadt Hoym, Nachterstedt und Schadleben. In Frose, Nachterstedt und Umgebung wurde bis 1990 Braunkohle im Tagebau gefördert. Aus den Tagebaurestlöchern entstand das Naherholungsgebiet "Seeland" mit dem großen Concordiasee (seit 2002 zum Baden frei gegeben, ab 2009 wegen Erdrutsch gesperrt) und dem etwas kleinere Königsauer See (Biotop für seltene Vogelarten).
Die Stadt Hoym ist 6 km entfernt, die Stadt Aschersleben 10 km und die Auffahrt zur B 6 (Harzautobahn) ca. 6 km. Die Gemeinde Frose liegt an der Bahnstrecke Halle-Halberstadt.
Das Objekt befindet sich in östlicher Ortsrandlage von Frose. Die Straße ist im Bereich des Objektes einseitig bebaut.
Umbebungsbebauung 1- und 2-geschossige Wohnbebauung in geschlossener Bauweise mit ländlicher Prägung.
Sonstige Angaben
Wie bereits erwähnt, haben Sie die Möglichkeit das Objekt über einen Mietkauf zu erwerben. Das heißt, bei einer montlichen Zahlung von 350 EUR, gehört Ihnen nach ein paar Jahren das Haus, inkl. des Grundstückes. Sie benötigen demzufolge keine Bank dazu.
Sollte es Ihnen möglich sein eine Sofortzahlung vorzunehmen, wird auf den Gesamtbetrag ein Rabatt gewährt.
Sprechen Sie einfach mit uns.
In Bezug auf den Energieausweis, erübrigt sich dieser, da das Objekt noch saniert werden muss.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen