2 Monate MIETFREI! *IHRE Traumwohnung*Gemeinschaftsgarten*Besichtigungen ab 06.09.!

Kaltmiete: € 550,00

Wohnfläche: ca. 85.11 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 135,00

Heizkosten: € 80,00

Kaution: € 1100.00 2 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.11 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

AHCTUNG, Besichtigungen finden ab dem 06.09.2016 statt!!!Das Wohnhaus an der Dorotheenstraße überzeugt durch seine gepflegte Fassade.Vor dem Haus befinden sich viele Grünzonen.Innerhalb des Hauses befindet sich eine Zentralheizung, welche regelmäßig gewartet und instand gehalten wird. Somit wird Ihnen eine zuverlässige Vesorgung garantiert.Hinter dem Haus befindet sich ein großzügig und idyllisch angelegter Gemeinschaftsgarten, welcher zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ebenfalls eignet er sich für eine optimale Freizeitgestaltung Ihrer Kinder.Den Mietern stehen hierbei Kellerräume zur Verfügung,sodass Sie Ihren Wohnraum effektiver nutzen können.Die Flurreinigung wird von den Mietern übernommen, sodass die Betriebskosten effektiv gering gehalten werden. Um technische Angelegenheiten kümmert sich ein Hausmeister, einer versierten Fachfirma. Somit steht Ihnen vor Ort ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen Ihnen straßenseits zur Verfügung. Ebenfalls befinden sich hinter dem Wohnhaus Garagen, welche von den Mietern separat angemietet werden können.

Ausstattungsbeschreibung

Diese charmante Wohnung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen aus, die wir zur besseren Übersicht nachfolgend aufzählen. - ein eigener Gartenanteil, der gesondert angemietet werden kann- ein neuwertiger Laminatboden in Nussbaumoptik- ein Zargenhoch weiß gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster- eine helle Küche mit einem weißen Fliesenspiegel und einem Fenster- großzügige und lichtdurchflutete RäumeKreative Einrichtungsideen und überlegt angeordnetes Mobiliar schaffen für Sie ein ansehnliches Wohnumfeld. Sprechen Sie uns vor Ort an und wir unterstützen Sie gerne in der Verwirklichung Ihrer individuellen Einrichtungswünsche.

Lage

Die Immobilie auf der Dorotheestraße befindet sich in zentraler Lage, sodass Sie den Anschluss an die A3 in wenigen Minuten erreichen können. Für Spaß und Action sorg die Kartbahn, die sich gerade mal nur 550 m von Ihrer Wohnung entfernt befindet. Das Theater an der Niebuhrg sorg für spannende Abendstunden mit Ihrem Partner. Das Theater ist Fußläufig in 15 Minuten anzutreffen.Nachfolgend führen wir einige interessante Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus dieser Umgebung auf:- Supermarkt ca. 400m- Apotheke ca. 400m- Arzt ca. 500m- Restaurant ca. 200m- Schulen ca. 600m- Kindergärten ca. 300m- Haltestelleca. 100m- Buslinien 957, SB98Die Anschlussstellen der Autobahnen A3 und A42 sind in nur ca. 5 Auto-Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.