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+++2 REITANLAGEN IN RUHRGEBIETSNÄHE+++ 1
Preis: € 2.100.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 2.100.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 200000 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Anlage 1 besteht aus einem Wohnhaus mit 300 m². Dieses kann nach belieben auch noch erweitert werden.
Die vorhandenen 58 Boxen sind ebenfalls erweiterbar und bieten somit viel Platz für die Pferdehaltung.
Die Reithalle von 60x20 Metern mit Tribüne bietet den Reitern die Möglichkeit im Winter, sowie im Sommer gleichermaßen zu trainieren und Ihr Können bei Tunieren zu zeigen.
Ein großer Springplatz von 80x20 Metern bietet ebnfals die Möglichkeit für ein erfolgreiches Training.
Zur Vervollständigung des Reiterherzens sind auf der Anlage 2 Dresssurvierecke von 60x20 Metern vorhanden.
Überdachte Führanlage für 4 Pferde runden die Anlage ab.
Ca 20 HA Wald und Wiese bieten genügend Platz für einen Ausflug ins Gelände und weiteren Bewirtschaftung.
Auch für den Reiter selber ist auf dem Gelände ein Casino, zum gemütlichen Speisen nach getaner Arbeit.
Kaufpreis: 1.850.000 EUR
Die 2. Anlage hat ein 500 m² großes Wohnhaus welches auf Wunsch noch erweiterbar ist.
Die vorhandenen 55 Boxen bieten viel Platz zur Beherberung der Pferde.
Die Reithalle von 40x20 Metern bietet viel Platz zum trainieren der Pferde und für den bereits laufenden Schulbetrieb.
Eine Bewegungshalle befindet sich ebnfalls auf dem Gelände, sodass, auch bei schlechtem Wetter, genügend Platz für ausgiebies Training vorhanden ist.
Der Springplatz von 72x48 Metern lädt zum trainieren ein.
Eine Führanlage für 6 Pferde und auch ein Solarium runden auch diese Anlage an.
Ein Casino steht den Reitern auch hier zur Verfügung.
Diverse Mieteinnahmen sind möglich.
Kaufpreis 2.100.000.-
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Reitanlagen auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis, dass hier keine Bilder veröffentlicht werden, da der Verkauf einer Reitanlage sensible zu behandeln ist.
Mit Absprache der Eigentümer sende ich Ihnen gern ein Exposé zu.
Eine Besichtigung erfolgt nur gegen einen Kapitalnachweis.
Lage
Marl ist eine Große kreisangehörige Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Marl liegt jeweils am Südrand der Haard und des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland entlang des fließenden Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Die Nordgrenze fällt meist mit dem Verlauf des Flusses Lippe zusammen. Rund 60 % der Stadtfläche sind Felder, Forstflächen, Gewässer, Park- und Grünanlagen.
Im Marler Stadtgebiet verlaufen die Bundesautobahnen BAB 43 (Münster Wuppertal) und die BAB 52 (MarlEssenDüsseldorfRoermond). An der A 43 besteht im Stadtteil Sinsen die Möglichkeit zur Abfahrt, an der A 52 gibt es insgesamt 4 Anschlussstellen für Marl. Des Weiteren wird auf der A 2 am Übergang zur B 224 auf Marl hingewiesen (Anschluss Essen/Gladbeck/Marl). Ebenfalls auf Marler Stadtgebiet befindet sich die B 225, welche über Frentrop mitten durch das historische Zentrum Alt-Marls verläuft und anschließend über Steinernkreuz nach Recklinghausen führt.
Die Reitanlage liegt im ländlichen Gebiet und ist gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich kurz an unter 0151-19562367.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank.
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Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest-immo.de.
Finanzierung
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Stichworte:
Nutzfläche: 185000,00 m², Gesamtfläche: 200000,00 m²