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2 Wohn- und Geschäftshäuser in Leipzig-Kleinzschocher

Preis: 895.000,00

Region: Leipzig, Sachsen

Anzeige vom: 30 Juni, 3:59

ID: 04gNdkyD

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 895.000,00

Wohnfläche: ca. 741 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 895.000,00

Käuferprovision: 5% zzgl. MWSt., d.h. 5,95% inkl. MWSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 741 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

12 Wohnungen und 2 Gewerbe, ein Neubau und ein Altbau, nebeneinander
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 12 Wohnung- und 2 Gewerbeeinheiten. Bei einer umfangreichen Sanierung im Jahr 1993 des Altbaus wurden die Heizungsanlage, Dach, Fenster, Hauselektronik sowie alle Einheiten und Bäder erneuert. Im Jahr 1995 wurde ein Neubau gebaut, der über Loggien verfügt. Die Einheiten beider Gebäude sind mit Laminat und Teppich ausgestattet. Das Grundstück hat eine Größe von 450 m² und eine Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt 741 m².

Ausstattungsbeschreibung

Der Energieausweis liegt noch nicht vor / wird gerade erstellt.

Lage

Kleinzschocher ist ein Stadtteil im Südwesten von Leipzig und war bis zu seiner Eingemeindung 1891 eine selbständige Gemeinde. Auf dem Gebiet der Gemeinde liegt der Volkspark Kleinzschocher. Der Stadtteil liegt westlich der Weißen Elster, im Norden grenzt er an Plagwitz, im Nordosten und Osten an Schleußig, im Süden an Großzschocher und im Westen an Grünau. Kleinzschocher entstand im 11. Jahrhundert als slawisches Gassendorf. Ausgangspunkt der Besiedlung war dabei der Hügel, auf dem heute die Taborkirche steht und der damals eventuell als Kultstätte gedient hat (sog. Tanzberg). 1287 wurde der Ort erstmals als "pavorum Scochere" (Zschocher altslaw. "Zypergras") erwähnt. Kleinzschocher bestand zu dieser Zeit aus einem südlich der Kirche gelegenen Oberdorf mit Hirtenviertel und einem nördlich gelegenen Unterdorf mit Häuslerviertel und Bauerngütern. Die Familie Hayn wurde 1350 als erster Besitzer des Rittergutes urkundlich erwähnt. Heute ist dieser nahe am Zentrum von Leipzig gelegen Ortsteil ein beliebter Wohnbezirk.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1905
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte:
Wohnfläche: 553,00 m², Bundesland: Sachsen

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