Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Karlsruhe (Kreis)
2 Wohneinheiten in einem 3 Familienhaus mit 97qm Grundstück in Eggenstein-Leopoldshafen
Kaufpreis: € 299.999,00
Wohnfläche: ca. 153.53 m²
Zimmer: 6
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.999,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 153.53 m²
Zimmer: 6
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 186.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilien-Angebot handelt es sich zum einen um eine gut geschnittene
4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss die sich in einem freistehenden 3-Familienhaus befinden.
Im Erdgeschoss befinden sich 92,40 qm Wohnfläche mit einer eigenen Gartenfläche von
72,1 qm sowie eine Einzelgarage. Diese kann auch einzeln für EUR 210.000.- incl. Einzelgarage und Gartenfläche erworben werden.
Im Dachgeschoss befindet sich die 2-Zimmer Wohnung mit 60,66 qm Wohnfläche mit einer eigenen Gartenfläche von 25,23 qm. Diese kann ebenfalls einzeln für EUR 110.000.- incl. Gartenfläche erworben werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und beziehen die Erdgeschoss-Wohnung und lassen sich diese von der Dachgeschoss-Wohnung finanzieren. Die aktuelle Kaltmiete für die Dachgeschoss-Wohnung beträgt EUR 425.- pro Monat, oder ermöglichen Ihren großen Kindern diesen Wunsch in den eigenen vier Wänden zu leben.
Die Zentralheizung wurde 1992 erneuert und das Dach wurde 2006 komplett ausgebaut.
Ausstattungsbeschreibung
EG-Wohnung
- 4 Zimmer mit Laminatböden
- Küche
- Bad/WC mit Badewanne
- Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- eigenen Gartenanteil mit 72,10 m²
- Garage 15,32 m²
- Kellerraum 8,99 m²
DG-Wohnung
- 2 Zimmer mit Laminatboden
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Küche
- Gas-Zentralheizung
- eigenen Gartenanteil mit 25 m²
- Kellerraum 5m²
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Eggenstein-Leopoldshafen, ca. 12 km nördlich von Karlsruhe, mit ca. 16.000 Einwohnern, beste Verkehrsanbindungen über die
B36 sowie geregelte Straßenbahnverbindung nach Karlsruhe und Umgebung. Die S-Bahn-Haltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
In der Gemeinde gibt es die Grund- und Werkrealschule Eggenstein, die Lindenschule (Grundschule Eggenstein), sowie die Grundschule Leopoldshafen. Ferner befinden sich im Ortsteil Eggenstein vier Kindergärten in Trägerschaft der Gemeinde.
Der Campus Nord des KIT verfügt über eine eigene Kindertagesstätte für betriebliche Angehörige.
Von Ausflüglern gern besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und die Rheinfähre Leopoldshafen. Ferner verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sportanlagen (Fußballplätze, Basketballplätze), Sporthallen sowie über ein Schwimmbad und mehrere Baggerseen.
Baggerseen
Baggersee Eggenstein Anzahl Strände: 3, Strandlänge: ca. 250 m
kleiner Baggersee Eggenstein Anzahl Strände: 1, Strandlänge: ca. 100 m
Baggersee Leopoldshafen Anzahl Strände: 1, Strandlänge: ca. 245 m,
Vereine:
Anglerverein Leopoldshafen, Segelkameradschaft Leopoldshafen