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Teilsaniertes 2-Familienhaus mit tollem Grundstück in Hanau-Großauheim!
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 640 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 640 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das komplett unterkellerte Zweifamilienhaus, welches derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird, verfügt über zwei Terrassenbereiche mit Garten. Im Gartenbereich stehen Ihnen ein Grundwasserbrunnen, eine Abstellfläche im Garagenanbau sowie eine Gartenhütte zur Verfügung. Im Haus befinden sich zwei Tageslichtbäder mit jeweils einer Badewanne. Die Wohnungen sind jeweils gleich geschnitten und besitzen drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im Keller stehen für Sie ein großer Hobbyraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Gäste-WC sowie Abstellräume zur Verfügung. Für Parkmöglichkeit ist mit der Garage und den zwei PKW-Außenstellplätzen gesorgt. 2010 wurden eine neue Gas-Heizung mit Heizkörpern installiert sowie die Elektrik im Haus erneuert.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Garten (Grundwasserbrunnen, Gartenhütte, Abstellfläche)
- 2 Terrassen
- Satellitenanschluss
- Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder mit Badewannen
- Rollladenkästen gedämmt
- Wasch- und Trockenraum
- Großer Hobbyraum
- Abstellräume
- Gäste-WC im Keller
- Heizung mit Heizkörper sowie Elektrik erneuert (2010)
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Waldsiedlung von Hanau-Großauheim. Durch die Lage im Rhein-Main-Gebiet und der direkten Nähe zur Stadt Hanau besitzt Großauheim eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den herrlichen Wald, welcher zu angenehmen Spaziergängen einlädt.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen