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2-Zi-ETW in Holzwickede bei DO provisionsfrei zur Eigennutzung oder Kapitalanlage (6 % Rendite)

Preis: 55.555,00
Region: Holzwickede, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 September, 4:48
Aufrufe: 0
ID: Q1lRJWm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 55.555,00

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.555,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Hausgeld: € 97,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne und gefplegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus (mit mehrheitlich durch Eigentümer selbst bewohnten Wohnungen) in ruhiger aber doch zentraler Lage von Holzwickede. Der Balkon mit Blick auf das Neubaugebiet Caroline wurde erst kürzlich saniert. Gleiches gilt für das Gemeinschaftseigentum (Fassadenanstrich, Tiefgarage).
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer (helles Laminat) mit Kochecke (gefliest), einem Schlafzimmer (Teppich), einem Badezimmer mit Dusche, einem Abstellraum und dem Flur (gefliest). Dazu gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im Gemeinschaftskeller.
Zur Pflege des ganzen Objekts ist ein Hausmeister, ein Gärtner und ein Reinigungsunternehmen für die Gemeinschaftsräume incl. Hausflur beauftragt, so dass es keine Gemeinschaftsdienste (Flur etc.) gibt.
Die Wohnung verfügt über Kabel-TV-Anschluss.
Die gesamten Betriebskosten incl. Heizung betragen lediglich 80,- €/Monat incl. Kabelfernsehanschluss, zzgl. 20 € Verwaltungskosten für den Eigentümer.
Kein Instandhaltungsstau, gut gefüllte Instandhaltungsrücklage.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Balkon, Tiefgaragenstelleplatz, Keller, Stellplatz Waschmaschine/Trockner im Gemeinschaftskeller, Duschbad, Flurdienst, Gartendienst

Balkon/Terrassen: 1

Lage

1,5 km vom Flughafen Dortmund
1 km von der Auffahrt zur B 1 / A 44
400 m vom Bahnhof Holzwickede (19 min. Dortmund Hbf, 4 min. Unna Hbf)
300 m von der neuen Carolinenbrücke (barrierefreier Übergang zur direkt angrenzenden Innenstadt Holzwickedes)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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