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2- Zimmer Maisonettewohnung in Rottweil Hausen an Single zu vermieten
Kaltmiete: € 350,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 350,00Nebenkosten: € 140,00
Kaution: € 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 2- Familienwohnhaus und ist als Maisonette- wohnung mit eigener Haustüre konzipiert. Das Haus liegt in einem seriösen, ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr im Ortsteil Rottweil Hausen. Die Bebauung innerhalb des Wohngebietes ist durchweg 2- geschossig. Bushaltestelle ist in ca. 2 Minuten erreichbar, Bäckerei in ca. 3 Minuten. Rottweil Hausen ist von der Stadtmitte Rottweil etwa 3 km entfernt.
Sonstige Angaben
Die Wohnung:
Vor dem Haus auf dem Grundstück befindet sich der Kfz- Stellplatz, gut beleuchtet durch eine Straßenlaterne. Die Wohnung (Nichtraucherwohnung) selbst hat ca. 57 qm Wohnfläche, ist nach Südwesten orientiert und liegt im Erdgeschoss und im Obergeschoss (Maisonette- Wohnung). Im Erdgeschoss befinden sich: Windfang, Gäste- WC, Küche (EBK, kann vom Vormieter übernommen werden), jedoch keine Bedingung). Ebenso befinden sich im Erdgeschoss Wohn- Esszimmer, Abstellraum und Terrasse. Im Obergeschoss liegen: Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie 2 Abstellräume. Das Bad besitzt ein großes Dachflächenfenster und ist leicht schräg. Alle anderen Räume sind gerade und haben die volle Raumhöhe. In Küche, Bad, WC und Windfang besteht der Fußboden aus Bodenfliesen. Die Zimmer, sowie der Treppenaufgang haben Teppichboden. Die Terrasse ist stark von Grün eingewachsen, so dass fast keine Einsicht besteht. Die Wohnung wurde vor ca.2 Jahren renoviert. Haustiere sind mit Rücksicht auf die steigenden Fälle von Allergien nicht erlaubt. Die Zentralheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über ein Gas- Kombigerät mit Brennwerttechnik, das in einem Abstellraum der Wohnung untergebracht ist. Der Mieter bestimmt somit selbst wie stark geheizt wird. Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson (Single) vermietet. Es kann ein Zeitmietvertrag oder ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit abgeschlossen werden. Der Vermieter legt Wert auf eine längerfristige Vermietung. Die Wohnung steht ab 01. November 2016 zur Neuvermietung an.
Die Kosten:
Die Kaltmiete beträgt monatlich 350 EUR. Die stark verbrauchsabhängigen Nebenkosten enthalten alle Kosten außer Strom und Müllabfuhr. Die Nebenkosten werden entsprechend Betriebskostenverordnung abgerechnet. Für Gas, Wasser und Strom gibt es eigene Verbrauchszähler, so dass centgenau abgerechnet werden kann. Die Nebenkosten werden anfänglich mit 140 EUR monatlich in Ansatz gebracht. Zeigt sich, dass der Verbrauch geringer ist, erfolgt in der nächsten Abrechnungsperiode eine Korrektur nach unten, bei höherem Verbrauch eine Korrektur nach oben. Der Mieter kann somit über den Verbrauch auf die Höhe der Nebenkosten Einfluss nehmen. Hinzu kommt eine Barkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten. Es fallen keine Maklergebühren an.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung