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2012 KOMPLETT MODERNISIERT - MIT SAUNA, KAMIN UND GROSSEM GRUNDSTÜCK 1
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2164 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 222 m²
Grundstück: ca. 2164 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 193.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Büren-Brenken auf einem schönen parkähnlichen 2164 qm großen Grundstück am Ortseingang aus Richtung Büren. In wenigen Gehminuten sind Wald oder Felder erreicht - herrlich zum Spazierengehen. Ca. 1910 wurde das Objekt mit Teilkeller gebaut und 1950 zum Wohnhaus umgebaut. 2012 ist das Haus komplett modernisiert und teilsaniert worden - die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 222 qm. Derzeit ist die Wohnfläche in zwei Wohneinheiten unterteilt - Wohnhaus und eine Einliegerwohnung je über zwei Etagen.
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--- Haupthaus ca. 157 qm ---
--- Erdgeschoss:
--- Wohnküche
--- Schlafzimmer mit Ankleide
--- Duschbad
--- Dachgeschoss:
--- 3 Schlafzimmer
--- Wannenbad
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--- Einliegerwohnung ca. 65 qm ---
--- Erdgeschoss:
--- Küche
--- Duschbad
--- Sauna
--- Dachstudio:
--- Wohn-/Schlafraum
Der Teilkeller ist von der Einliegerwohnung aus zu begehen, dort befinden sich der Anschluss für die Waschmaschine - ein weiterer Waschmaschinenanschluss ist im Erdgeschossbadezimmer im Haupthaus vorhanden. Das Haupthaus ist mit elektrischen Rollläden und Videosprechanlage ausgestattet. Rollläden, Licht und die Videosprechanlage sind zentral zu steuern. Ein Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Für Gartengeräte, Fahrräder etc. ist ein Abstellraum vorhanden.
Lage
Im Ort sind 2 Bäckereien - eine davon bietet auch einige Lebensmittel an. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls direkt in Brenken vorhanden. Die Schulstadt Büren ist ca. 4 km entfernt, dort sind zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vieles mehr.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: Brenken liegt ca. 5 Minuten von der A44, ca. 10-12 Minuten von der A33, B1 und B480 entfernt.
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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
--- Büren: 4 km
--- Geseke: 11 km
--- Salzkotten: 12 km
--- Paderborn: 22 km
--- Lippstadt: 24 km
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Sonstige Angaben
Energie:
- Energiewert/Endenergiebedarf: 193,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1910
Die zeitliche Übernahme des 1-Familienhauses kann ab dem 01.11.2016 oder später erfolgen.
Als Kaufpreis werden 219.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und wird durch den Käufer bei Vertragsabschluss fällig.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 93 83 540.
E-Mail: [email protected]
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012