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MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS MIT KAMIN UND GROSSEM GRUNDSTÜCK
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1303 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 1303 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 186.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1910 auf einem schön gelegenen 1303 qm großen Grundstück in Marsberg-Bredelar gebaut.
Es stehen Ihnen 4 Zimmer + Küche, Bad und WC mit einer Wohnfläche von ca. 90qm zur Verfügung. Ebenfalls verfügt das Objekt über einen Teilkeller.
2015 wurden viele Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
- Haustür und zum größten Teil die Fenster (vorhandene Fenster 2x 1984, 2x 2000 und 1x 1990)
- fast alle Strom-, Wasser- und Heizleitungen
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge, Decken und Wände
- Badezimmer
- WC
- Dachdämmung
Einige Restarbeiten müssten vom Käufer noch durchgeführt werden.
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--- Erdgeschoss ---
--- Wohn-/Esszimmer
--- Küche
--- Badezimmer (Dusche)
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--- Obergeschoss ---
--- WC
--- 3 Schlafzimmer
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---Sonstiges ---
--- Teilkeller
--- Garage
Beheizt wird das Objekt mit einer Stromfußbodenheizung. TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel. Ihr Auto kann in dem vorhandenen Garagenschuppen und auf der Pflasterung auf dem Grundstück geparkt werden.
Energie:
- Energiewert/Endenergieverbrauch: 186,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1940
Lage
Ein Kindergarten ist vor Ort. Weitere Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschulen und ein Gymnasium sind in Marsberg vorhanden.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: Die B7 ist schnell erreicht.
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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
--- Marsberg: 7 km
--- Diemelsee: 8 km
--- Aabachtalsperre: 11 km
--- Brilon: 15 km
--- Bad Wünnenberg: 17 km
--- Willingen: 21 km
--- Korbach: 21 km
--- Diemelstadt: 21 km
--- Bad Arolsen: 22 km
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Sonstige Angaben
Die zeitliche Übernahme des Objekts kann ab sofort erfolgen.
Als Kaufpreis werden 99.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und wird durch den Käufer bei Vertragsabschluss fällig.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 93 83 540.
E-Mail: [email protected]
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert