2014/15 Saniertes Wohn- & Geschäftshaus parallel zur "Fressgasse" in unmittelbarer Nachbarschaft zu "Quadriga" und "Bauhaus" in 68161 Mannheim!!

Kaufpreis: € 2.750.000,00

Wohnfläche: ca. 662.27 m²

Grundstück: ca. 230 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.750.000,00

Käuferprovision: Bei einem Kauf berechnet Rettig Immobilien GmbH eine Käuferprovision von 4,76% inkl. MwSt., berechnet aus dem entsprechenden Kaufpreis. Diese Käuferprovision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags vom Käufer zu leisten.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 662.27 m²

Grundstück: ca. 230 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940 / 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Lage

Die Immobilie befindet sich Top-zentral mitten in den Mannheimer Quadraten
gelegen. Parallel zur "Fressgasse" und in unmittelbarer Nachbarschaft zu "Bauhaus" und "Quadriga"

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Dieses 2014/15 komplett sanierte und vollvermietete Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage mitten in den Mannheimer Quadraten.

Die Immobilie besteht aus drei Ladeneinheiten im Erdgeschoss und aus insgesamt acht Wohnungen vom 1.Obergeschoss bis Dachgeschoss (jeweils 2 Wohnungen pro Geschoss). Alle Wohnungen sind mit Laminatfussboden ausgestattet und verfügen bis in das 3.OG über eine Deckenhöhe von ca. 2.80m.

Die Wohnungen teilen sich pro Stockwerk auf in 4- und 2-ZKB-Wohnungen. Die Bäder sind alle 2014/15 renoviert und saniert. Sämtliche Wasser- Heizungs- und Stromleitungen wurden im Zuge der energetischen Sanierung (Dämmung Aussenfassade, Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme, Dachdämmung und Fensteraustausch) ebenfalls erneuert.

Das komplette Wohn- und Geschäftshaus ist aktuell vermietet.

Die Jahresnettomieteinnahmen liegen bei € 121.369,68 + NK

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin
vor Ort.