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*** Saniertes Wohn- & Geschäftshaus mit freiem Bauplatz in zentraler Lage Rotenburg *** 1
Preis: € 290.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 290.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 711 m²
Objektbeschreibung
Sie suchen eine renditestarke Anlagemöglichkeit in Form eines zukunftsträchtigen Wohn- & und Geschäftsobjektes? Sie wünschen sich ein Objekt mit zusätzlichem Potential in Form eines weiteren Bauplatzes?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Mitten in Rotenburg, nur 100 Meter vom "Neuen Markt" entfernt, befindet sich dieses einmalige Angebot mit 3 Wohneinheiten und einem Geschäft. Das Objekt wurde hervorragend gepflegt und technisch in Stand gehalten. Der Ausbau zweier Wohnungen erfolgte 2011 und 2014, das Dach wurde 2015 vollständig erneuert und gedämmt.
Mieteinnahmen aktuell 19.620,- € p.a. (voll vermietet)!
Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite. Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Ausstattungsbeschreibung
Einige Details:
- Neues Dach (2015) mit Dämmung
- Wohnungsausbau 2011 und 2014
mit Innendämmung
- Hochwertige Einbauküche
- Zusätzlicher Bauplatz auf dem Grundstück
Der Energieausweis befindet sich noch in der Erstellung und wird zur ersten Besichtigung vorliegen.
Für das Gebiet gilt der Bebauungsplan 51. Demnach gilt eine zweigeschossige, offene Bauweise mit einer GRZ 0,4 und einer GFZ 0,7. Das aktuelle Gebäude hat eine Grundfläche von rd. 208 m²
Lage
Rotenburg (Wümme)
Im Naturraum Stader Geest, befindet sich Rotenburg in der Niederung der drei Flüsse Wümme, Wiedau und Rodau. Die Zevener Geest grenzt nördlich an das Stadtgebiet , südlich an die Achim-Verdener Geest. Um Rotenburg befinden sich ausgedehnte Wälder und naturbelassene Moore sowie der Große und der Kleine Bullensee.
Mit rund 25.000 Einwohnern bietet Rotenburg alles, was das Herz begehrt. Rotenburg verfügt über einen Bahnhof an der Haupteisenbahnstrecke HamburgBremen.
Drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium bilden ein vollständiges Bildungsangebot.
Das Erlebnisbad Ronolulu sowie ein moderner Kletterpark sind nur zwei Highlights des vielfältigen Freizeit- und Sportangebotes in Rotenburg. Die Wälder und Wiesen sowie die Moore der nahen Umgebung bieten darüber hinaus Ruhe und Erholung für jeden.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis:
Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.
Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und dass wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 270,00 m², Wohnfläche: 270,00 m², Bundesland: Niedersachsen