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25524 Itzehoe Gastronomie mit Inhaberwohnung in Zentrumsnähe
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 265 m²
Teilmöbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 265 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 368.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Gastronomiebetrieb befindet sich in interessanter Lage von Itzehoe in der Nähe des Stadtparks, einer Schule, des Polizeigebäudes und des Amtsgericht.
Es eignet sich also hervorragend für ein Restaurant mit Mittagstisch.
Ausstattungsbeschreibung
Neben dem Gastraum, der mit einem Schanktresen ausgestattet ist, bietet sich ein mit Kamin ausgestatteter Raum als Billardzimmer an.
Ein von der Straße aus zugängliches Clubzimmer bietet die Möglichkeit private Feiern auszurichten.
Die Gasträume sind mit Tischen und Stühlen möbliert und im Kaufumfang enthalten.
Über der Gastronomie befindet sich eine einfach ausgestattete Wohnung mit 5 Zimmern und kleinem Duschbad
Ein Teilkeller ist vorhanden.
Die letzte Renovierung erfolgte Ende der 90er Jahre. Es wurden die Fenster und die Heizkörper erneuert.
Aufteilung Erdgeschoss:
Windfang 1,65 m²
Flur 13,49 m²
Schankraum 33,07 m²
Gastraum 28,87 m²
Clubraum 27,31 m²
Lagerraum 7,76 m²
Küche 19,27 m²
Gasttoiletten/Damen 5,24 m²
Herren 12,26 m²
Clubraum 47,62 m²
Personaltoilette 3,00 m²
Freifläche 8,00 m²
Lage
Itzehoe ist Kreisstadt des Kreises Steinburg und hat ca. 32.000 Einwohner. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulzweige, Kindergärten, Ärzte und Behörden. Von hier aus ist es Ihnen auch möglich über die A23 binnen ca. 45 Minuten mit dem Auto nach Hamburg zu gelangen oder auch in Richtung Heide zu pendeln. Auch können Sie bequem per Zug vom Itzehoer Bahnhof aus den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 1 Stunde erreichen.
Sonstige Angaben
Eine Konzession muss neu beantragt werden!
Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.
Stichworte:
Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein