3-FH in bester Wohnlage/Waldstadt - 234m² Wfl. - 736m² Grund

Kaufpreis: € 830.000,00

Wohnfläche: ca. 234 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 736 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 830.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 234 m²

Grundstück: ca. 736 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 214.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Großzügiges 3-Familienhaus in einer ruhigen, begehrten Wohngegend von Karlsruhe gelegen. Das Haus wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise erstellt und im Jahre 1985 erweitert. Zu dem Objekt gehört eine überbreite Garage. Derzeit ist nur das Dachgeschoss vermietet.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss/Obergeschoss: 6-Zi-Maisonette-Wohnung mit ca. 160m² Wfl. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig. Sie hat einen eigenen Eingang, Terrasse und Balkon.
Obergeschoss. Kleines 1-Zi-Apparement mit ca. 45m² Wfl., Küchennische und eingebauter Küche mit Theke.
Dachgeschoss: 2-Zi-Wohnung mit ca. 74m² Wfl., Dachterrasse. Diese Wohnung ist seit 30 Jahre an eine Einzelperson vermietet.
Keller: Teilunterkellerung mit 2 Kellerräumen.

Ausstattungsbeschreibung

Dem Alter entsprechende Ausstattung - teilweise renovierungsbedürftig.

Lage

Dieses Objekt liegt in Karlsruhe im Ortsteil Waldstadt in einem reinen Wohngebiet mit guter Verbindung nach Karlsruhe. Karlsruhe hat ca. 280.000 Einwohner und liegt im Einzugsgebiet zur Südpfalz, dem nördlichen Elsass und dem mittleren Oberrhein. Die Stadt bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Ränder des Schwarzwaldes erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die nächste S-Bahn-Haltestelle befindet sich in ca. 400m Entfernung. Den Autobahnanschluss zur A5 und A8 ist ca. 4km entfernt.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung.
Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden.
Ausstellungsdatum: 20.04.2009 - gültig bis: 18.04.2019.
Endenergiebedarf: 232 kWh/(m²-a)

Baujahr:
1964

Stellplatz:
vorhanden