3-Z.-Whg. in zentraler, wohlsituierte Lage mit gr. Balkon

Kaltmiete: € 480,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 1.10.2016

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 550,00

Kaution: € 960,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

bezugsfrei ab: 1.10.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3- Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit viel Flair in einem 3- Parteienhaus ist nach 15 Jahren neu zu vermieten. Ein großes Highlight ist ganz sicher der ca. 12 qm große, überdachte Balkon. Die Wohnung wurde 2001 komplett saniert. Auch das Haus wurde regelmäßig modernisiert. So wurde eine Heizung mit neuer Gasbrennwerttechnik eingebaut, was die Nebenkosten absolut niedrig hält. Die sonnendurchflutete 3- Zimmerwohnung eignet sich hervorragend bis zu 2 Personen. Die Raumaufteilung der ca. 81 qm großen Wohnung mit Balkon ist gut durchdacht. So verbindet der Flur, in dem sie eine Garderobe stellen können, alle Räume miteinander. Nach dem Eingang befindet sich das Schlafzimmer. Gegenüber liegt das interessant gestaltete, moderne Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche mit Glasduschwand. Das WC ist durch eine Raum hohe Trennwand etwas separiert, was das Bad noch einmal räumlich unterteilt. Im Badezimmer können Sie auch Ihre Waschmaschine mit Trockner stellen. Die Bodenfliesen sind in einem schönen Grau gehalten, während die Wandfliesen weiß sind. Dadurch wirkt das Bad wunderbar hell, was das Fenster mit natürlichem Licht noch unterstützt. Der eigentliche Wohnbereich umfasst 2 Zimmer, die durch eine große Tür mit Rundbogen von einander getrennt sind. Das hintere Zimmer besitzt noch eine weitere Tür zum Flur. Dieses Zimmer mit Zugang zum Balkon könnte als Arbeitszimmer, Esszimmer oder 2. Schlafzimmer genutzt werden. Die Böden aller 3 Zimmer sind mit Stabparkett belegt. Der sehr große und gemütliche, mit Holz verkleidete Balkon wird von Frühjahr bis Herbst sicher Ihr Lieblingsplatz werden. Sie haben einen schönen Blick über dieses Wohnviertel, weil das Haus etwas höher steht. Über das Treppenhaus kommen Sie in das Untergeschoss. Hier steht Ihnen ein trockener kleiner Kellerraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten finden Sie generell an der Anliegerstraße vor dem Haus.
Die Vermieter, welche selbst im Haus wohnen, wünschen sich ein langfristiges und harmonisches Mietverhältnis. Gute Bonität wird vorausgesetzt.

Lage

Sehr beliebte Wohngegend in Sigmaringen mit vorwiegend Einfamilienhäusern. Dieses wohlsituierte Wohnviertel liegt gleich gegenüber dem Hohenzollerngymnasium und der Geschwister-Scholl-Grundschule. Dadurch haben Sie auch eine optimale Anbindung an die Stadtbusse aber auch zu Fuß ist der Stadtkern schnell erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig in einem sehr angenehmen Ambiente.
Das Wahrzeichen der Kreisstadt ist das prachtvolle Schloss der Hohenzollern. Aber nicht nur kulturhistorisch Interessierte, sondern auch sportlich aktive Gäste kommen in Sigmaringen auf ihre Kosten: Sigmaringen liegt im Herzen des Naturparks Obere Donau, dem bekannten Wander- und Radelparadies. Ein besonderes Erlebnis ist zudem eine Paddeltour auf der Donau - bis zu 200 m hohe Kalkfelsen säumen den Fluss. Die wunderschöne Landschaft des Oberen Donautals bietet den Urlaubern zudem optimale Voraussetzungen für einen Aktiv- oder Erholungsurlaub. In ca. 35 Minuten sind Sie in Überlingen am Bodensee.

Sonstige Angaben

Schriftliche Bewerbung bitte mit Angabe von Umzugsgründen, Personenanzahl im Haushalt und beruflicher Hintergrund.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird veröffentlicht sobald er mir vorliegt.

Raumaufteilung:
1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer mit Glastür mit Zugang zum Balkon, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Kleiner Kellerraum. Kein Trocken- oder Waschraum. Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer

Nur diese Interessenten bitte:
Die Vermieter wünschen sich eine berufstätige, nichtrauchende Einzelperson oder ein Pärchen (mit wenig Platzbedarf, da die reine Wohnfläche 75 qm beträgt). Da die Vermieter im Haus wohnen, wünschen sie sich auch nicht mehr so ganz junge Interessenten und sie sollen langfristige Mietabsichten haben.

Leider müssen wir aus den vielen Anfragen die Passenden auswählen und es kommen vom Profil sehr viele nicht in Frage, da es auch eine kleine Wohneinheit ist. Wir entschuldigen uns darum schon mal bei all den Suchenden, die leider von vorne herein nicht in Frage kommen. Ihnen wünsche wir weiterhin viel Erfolg bei Ihrer Suche!