Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neuss (Kreis)
Preishammer: XL Stadthaus mit Innenhof, Appartement & Atelier in Neuss
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 514 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 514 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
- Fenster doppelt isolierverglast
- Hohe Decken
- Wohnraum im EG ist mit einem schwarzen, großformatigen Fliesenboden ausgestattet
- Alle weiteren Räume sind mit Parkett-/oder Teppichböden ausgestattet
- Großes Bad mit Wanne & Dusche sowie einem Fenster
- 2 Terrassen & 1 Balkon
- - Einbauküche und Fitnessgeräte auf Verhandlungsbasis
Lage
Das Objekt befindet sin in der Stadt Neuss im Stadtteil Neusser Furth der ein nördlicher Stadtteil von Neuss ist und unmittelbar in Stadtkernnähe liegt. Neuss ist eine Stadt am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen.
Neuss ist die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss, bekannt vor allem für ihre römische Vergangenheit, den Rheinhafen und das Neusser Bürger-Schützenfest. In der Landesplanung ist Neuss als Mittelzentrum eingestuft. Die Einwohnerzahl der Stadt Neuss mit rund 150.000 Menschen macht sie zu einer der interessanten Großstadt in NRW. Neuss ist, gemessen an der Einwohnerzahl, die größte kreisangehörige Stadt in der Bundesrepublik Deutschland.
1984 beging Neuss seine 2000-Jahr-Feier. Somit teilt es sich mit Trier, das ebenfalls in dem Jahr seine 2000-Jahr-Feier beging, den Titel "Älteste
Stadt Deutschlands".
Neuss-Furth mit seiner aufgelockerten Bebauung bildet ein Unterzentrum von Neuss mit einer gutausgebauten Infrastruktur und einem sozial intakten Sozialgefüge. Es grenzt westlich an Kaarst und nördlich an Düsseldorf-Etienne Krankenhaus sind unmittelbarer Nähe.
Die Neusser Altstadt, der Neusser Hafen und die Landeshauptstadt Düsseldorf sind nur wenige Kilometer vom Objekt entfernt.
Sonstige Angaben
- Der Hof und die Tordurchfahrt lassen die Möglichkeit mehrere PKWs überdacht und freistehend abzustellen
- Im hinteren Teil des Grundstückes befindest sich ein Nebengebäude mit ca. 70m²
Raumaufteilung:
Haupthaus Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wirtschaftsraum auch als Büro nutzbar
- Gäste-WC
- Wohn-/Essraum mit offener Küche
1.Obergeschoss:
- gr. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Badezimmer
- 1 Kinder-/Arbeitszimmer
- ca. 23 m² Dachterrasse
2.Obergeschoss
- 2 Schlaf-/Kinderzimmer
Appartement erreichbar über die Terrasse Haupthaus inkl. separaten Zugang:
- Wohnfläche ca. 48 m²
- großer Wohn-/Schlafraum
- begehbarer Kleiderschrank
- Duschbad
- Fußbodenheizung
- Balkon