3-Zi-Whg mit Garten | NEUBAU | KFW 55 | in Bester Lage und Provisionsfrei!

Kaufpreis: € 481.000,00

Wohnfläche: ca. 107.82 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 481.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107.82 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Inmitten der Boomtown Ingolstadt entsteht für Sie ein neues Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Bei dem Neubauvorhaben in der Sambergerstr. 16 werden insgesamt 7 wohldurchdachte und effizient konzipierte Eigentumswohnungen in ressourcenschonender Ziegelbauweise errichtet. Auf dem sonnigen Eckgrundstück bieten Ihnen lichtdurchflutete und attraktiv geschnittene Grundrisse, ein gemütliches Eigenheim. Für gute Laune und besonders wohliges Klima zu jeder Jahreszeit wird gesorgt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fussbodenheizung, sowie eine Komfort-Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die großzügigen Balkone/Terrassen erweitern Ihren Wohnraum und Ihre Lebensqualität. Das Treppenhaus erhält einen wertigen Natursteinbelag, sowie einen Aufzug über sämtliche Ebenen. Die barrierefreie Planung ermöglicht einen stufenlosen Zugang von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung.
Als Investition in eine Kapitalanlage (WG-geeignet), oder zum Genießen der eigenen 4-Wände, bietet Ihnen dieses Objekt individuelle Gestaltung inklusive hochwertiger Materialien in allen Räumen.

Freuen Sie sich auf:

* Hochwertige Qualität mit verlässlicher Bauausführung
* Massive Ziegel - langlebiger und dauerhafter Werterhalt von 80 Jahren
* KFW 55 Bauweise
* Spenglerarbeiten aus hochwertigem Rohmaterial
* Warmwassersolaranlage
* Entkalkungsanlage
* Treppenhaus mit wertbeständigem Naturstein
* Tiefgarage
* Aufzug
* Lichtdurchflutete Räume
* Raumhöhe 2,5m
* Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung
* Hochwertige Parkettdielen aus Eichenholz
* Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung
* Modernste Fenster mit eingebauter Thermolüftungsanlage zur automatischen Raumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
* Rollläden
* Hochwertige Sanitärausstattung von Vigour (individualisierbar)
* Großformatige Designer-Fliesen im Bad
* Bodenebene geflieste Dusche
* Bäder mit Fenster, beiheiztem Handtuchhalter, Wanne und Dusche

Individuelle Wünsche und Planungen (z.B. Gäste-WC o.ä.) werden gern berücksichtigt!

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC kann auf Wunsch mit eingeplant werden.

Lage

Ob spazieren gehen, joggen, einkaufen oder einfach nur den Feierabend geniessen - wohnen in der Sambergerstrasse 16 bietet viele Qualitäten. Die Annehmlich- und Notwendigkeiten des täglichen Lebens können Sie schnell und ohne Auto erledigen. Renommierte Schulen, Kindertagesstätten, sowie Ärztehäuser sind fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs mit einer Versorgung in allen Preis- und Frischeklassen. Der Weg in die Innenstadt beträgt zu Fuß 10 Minuten und dank der guten Infrastruktur lassen sich auch andere Ziele schnell erreichen. Die kurzen Wege ins Grüne zum Klenzepark, ERC Stadion und Wonnemar Freizeitbad bieten durch den damit verbundenen hohen Freizeit- und Erholungswert einen weiteren grossen Vorteil. Dies sind nur einige der vielen Möglichkeiten, die im direkten Umfeld des Neubauvorhabens geboten werden.

Sonstige Angaben

Sie haben die Wahl zwischen:

3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten zur Eigennutzung,
3-Zimmer-Wohnungen in den Obergeschossen mit 1-2 großzügigen Balkonen,
oder einer 2-Zimmer-Penthouse Wohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse, 2 Balkonen, 360Grad Blickwinkel und einem privaten Schlüssel für die direkte Auffahrt mit dem Aufzug in Ihre Wohnung.

Der Bau beginnt im Herbst 2016 und Mitte 2018 finden hier Singles, Paare, Familien oder auch Studenten ihr neues wohliges Zuhause.

Stichworte:
Nutzfläche: 202,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen