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3-Zimmer-Eigentumswohnung in Werneck

Preis: 138.500,00

Region: Werneck, Bayern

Anzeige vom: 2 Juli, 10:21

ID: g1m3vBE4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 138.500,00

Wohnfläche: ca. 75.53 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75.53 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1999 gebaut und liegt direkt im Neubaugebiet von Werneck an der Die Wohnung befindet sich an der Ortsausfahrt Richtung Waigolshausen.

Die topgepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen wunderschönen Ausblick auf den Schlosspark.

Die Wohnung wurde 2012 teilsaniert. Eine gut durchdachte Raumaufteilung und der Zugang zu einem Dachspitzboden (45 qm zusätzlicher Stauraum) direkt über der Wohnung macht das Objekt auch für kleine Familien attraktiv.

Zur oben genannten Ausstattung gehört noch eine Gemeinschaftswaschküche und ein separater Fahrradraum im Kellerbereich.

Lage

Direkt im Neubaugebiet von Werneck an der Ortsausfahrt Richtung Waigolshausen mit wunderschönem Ausblick auf den Schlosspark.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Flur/Diele (überall Linoleumfußboden), Küche (weiß gefliest) mit Einbauküche, Vorratsraum, Bad mit Badewanne/Duschabtrennung und WC (weiß gefliest, Fußbodenheizung), einem großzügigem Dachspitzboden (45 qm zusätzlich, direkt über der Wohnung) und einem abschließbarem Kellerraum.

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach Vereinbarung. Per Kontaktformular oder telefonisch unter 09722/940790.

Provisionsfreiheit:
Bei diesem Angebot ist anzumerken, dass bei dem Verkauf bewusst auf einen Makler verzichtet wurde und somit (im Sinne des künftigen Käufers) die Maklerprovision in Höhe von ca. 4.500 Euro entfällt.

Hundehaltung:
Leider ist gemäß der letzten Eigentümerversammlung aktuell keine Hundehaltung möglich.

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