** 3-Zimmer-Neubauwohnung am Ringpark - Mietbeginn 01.10.2016**

Kaltmiete: € 1.313,00

Wohnfläche: ca. 93.81 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 2.626,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93.81 m²

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 63.80 kWh/m² Jahr

2-Zimmer Whg. 28

Objektbeschreibung

+++ Bitte senden Sie Ihre schriftliche Anfrage mit einer aussagekräftigen Kurzbeschreibung für wen die Wohnung konkret gedacht ist an "Anbieter kontaktieren" über das Kontaktformular. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ihr Ansprechpartner ist Herr Mannel +++

Neubau-Erstbezug in attraktiver Stadtlage am Ringpark!
Achtung: möglicher Mietbeginn 1.10.2016

Daten und Fakten:
1.313,- Euro Kaltmiete
338,- Euro inkl. aller Nebenkosten inkl. Heizung, inkl. Kabelfernsehen
70,- Euro für 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Die Kosten für Strom, Telefon und Internet rechnen Sie direkt mit den Versorgern ab!

Ausstattungsbeschreibung

Die modernen Neubauwohnungen sind wie folgt ausgestattet:
- 3-fach-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- modernes Massivholzparkett
- Sonnenschutz elektrische Rollos bzw. Raffstoreanlage
- Kabelfernsehanschluss
- modernes Bad mit Grohe Armaturen und Waschmaschinenanschluss
- Video Gegensprechanlage
- EDV Verkabelung für LAN
- Medienverteilerschrank
- Steckdosen- und Lichtschalter von Busch-Jäger

Das Gebäude wird durch eine Zentralheizung nachhaltig mit einem eigenen BHKW (Blockheizkraftwerk) versorgt.
Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Das Objekt liegt am Ringpark in fußläufiger Nähe zu den Universitätsstandorten der Innenstadt, sowie in bequemer Erreichbarkeit der Freizeitmöglichkeiten am Mainufer und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Der Ringpark (auch: Glacis) ist ein Grüngürtel rund um die Würzburger Altstadt. Er führt von der Löwenbrücke - vorbei an der Befestigung des Hofgartens - bis zur Friedensbrücke. Der Landschaftsgarten entstand Ende des 19. Jahrhunderts im Bereich der ehemaligen Stadtbefestigung. Er ist 3,3 km lang, bis zu 240 m breit und umfasst eine Fläche von 27 Hektar. Als Grüne Lunge" der Stadt dient das Glacis sowohl ökologischen Zwecken als auch der Naherholung. Es beinhaltet zudem zahlreiche Brunnen und Denkmäler.

Sonstige Angaben

+++ Bitte senden Sie Ihre schriftliche Anfrage mit einer aussagekräftigen Kurzbeschreibung für wen die Wohnung konkret gedacht ist an "Anbieter kontaktieren" über das Kontaktformular. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ihr Ansprechpartner ist Herr Mannel +++

Die Bilder zeigen die Musterwohnung und dienen als Möblierungsbeispiel.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,14 m², Kellerfläche: 6,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 28, Lage im Wohngebiet