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kleines ruhiges Reihenhaus mit neuer Heizungsanlage von PRIVAT - Courtagefrei! ab 01.12.2016

Preis: 780,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 22 August, 5:11
Aufrufe: 0
ID: p428XW18
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 780,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 780,00    

Warmmiete: € 970,00

   

Nebenkosten: € 120,00

Heizkosten: € 70,00

Kaution: € 2.340.00 Euro

   

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, kleines, ruhig gelegenes Reihenhaus mit einem eigenen Garten und einem dazugehörigem Gartenhaus aus Holz.

Bei den Fenstern handelt es sich um Isolierverglaste Fenster. Alle Fenster besitzen Außenrolladen.

Das Objekt besitzt einen Vorbau, der als Eingangsbereich mit Garderobe genutzt wird. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC.

Einen sep. Parkplatz kann ich leider nicht bieten. An der Straße (Entfernung zum Hauseingang ca. 5 Meter) ist parken aber möglich.

Im dem Reihenhaus habe ich im November / Dezember 2014 eine neue Gasbrennwertheizungsanlage einschl. neuer Heizungskörper in jedem Raum einbauen lassen. Im Badzimmer (1. OG) habe ich einen Handtuchheizungskörper installieren lassen.

Der Vorbau wurde im Zuge der Heizungsinstallationsarbeiten komplett neu verkleidet mit Trockenbauwänden.

Die Geschossdecke zum Dachboden wurde komplett neu gedämmt.

Um die Gartenarbeit zu erleichtern habe ich noch für den vorderen und hinteren Gartenbereich jeweils einen Außenwasserhahn installieren lassen.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich Nordöstlich vom Kern Bramfelds, Nahe der Stadteilgrenze zu Sasel, Berne, Wellingsbüttel und liegt in einer ruhigen Wohnstraße.

In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, bei Bedarf ist auch eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird ausschließlich an private Wohnsuchende vergeben.

Raumaufteilung:
Im Kellerbefinden sich 2 Räume. In dem kleiner Kellerraum befindet sich die neue Heizungsanlage und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und Warmlufttrockner.

In dem größeren Kellerraum sind keine weiteren Einrichtungen. Dieser kann für Lagerung, Trocknung etc. genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Küchenbereich, Essbereich, Flur und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse / Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und das Badezimmer (mit Spiegelschrank, Badewanne mit Duschtrennwand).

Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, aber ausbaufähig.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen nehmen ich grundsätzlich nur in Einzelterminen vor, damit Sie in aller Ruhe sich das Objekt ansehen können und ggf. Fragen in Ruhe besprechen zu können.

Termine mache ich vorzugsweise am Sonnabend Vormittags (mit Rücksicht auf den derzeitigen Mieter) oder nach individueller Vereinbarung und Möglichkeit.

Hinweis: Wenn Sie mich zwecks Termin Vereinbarung tagsüber anrufen, hinterlassen Sie bitte auf meiner Mailbox eine Nachricht, Ihre Telefonnummer und ggf. eine Uhrzeit wann ich Sie am besten erreichen kann.

Alternativ schicken Sie mir über das Kontaktformular eine Mail mir Ihren Kontaktdaten.

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