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3-Zimmer-Whg. im begehrten Stadtteil Wellingsbüttel

Preis: 1.595,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 29 September, 13:27
Aufrufe: 0
ID: P4DpRjm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.595,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.595,00    

Warmmiete: € 1.925,00

   

Nebenkosten: € 330,00

Kaution: € 4.785,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 31.46 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, helle Obergeschosswohnung befindet sich in einem 13 Parteienhaus, welches im Jahre 2014 fertig gestellt wurde. Mit einem Fahrstuhl, der auch bis in die Tiefgarage führt, gelangen Sie bequem in Ihre Etage. Über einen großzügigen Flurbereich, gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, alle Räume sind mit einem schönen Parkettboden versehen. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und kann in jedem Zimmer direkt bedient werden. Die hochwertigen Fenster sind dreifach verglast und haben die Schallschutzklasse 4 somit dringt kein Lärm in die Wohnung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bietet Ihnen die Möglichkeit auch bei geschlossenen Fenstern zu schlafen. Das Vollbad sowie das Gäste-WC besitzen moderne cremefarbene Fliesen. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen genügend Abstellmöglichkeiten. Vom ca. 38 m² große Wohnzimmer gelangen Sie in die halb-offene Markeneinbauküche, die mit folgenden Einbaugeräten ausgestattet ist; Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon der Ihnen genügend Platz für Tisch und Stühle bietet. Der schön angelegte Garten kann von allen Parteien genutzt werden.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz mit Stromversorgung. Dieser wird für 80 EUR mtl. angemietet. Ihre Waschmaschine und Trockner werden im Waschraum angeschlossen, auch hier gibt es einen eigenen Stellplatz.

Zusätzlich zu den Nebenkosten, müssen noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Wasser, mit den Versorgern abgerechnet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel und bietet alle Vorteile des urbanen Wohnens in direkter Nähe zur Natur und zum Alsterlauf. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs steht Ihnen der Wellingsbütteler Markt zur Verfügung. Das schnell zu erreichende Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) bietet darüber hinaus ein besonderes Shopping-Erlebnis. Eine gute S-Bahnverbindung sorgt für den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Hamburger City ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen und der Flughafen Fuhlsbüttel in ca. 10 Minuten. Hervorzuheben ist auch die geringe Lärmbeeintragung durch Flugverkehr und das sehr grüne Wohnumfeld, was Wellingsbüttel zu einem begehrten und gefragten Stadtteil macht.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 31,46, Gas, Baujahr: 2014

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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