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Wellingsbüttel: Sonnige, gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung!

Preis: 289.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 6 September, 3:33
Aufrufe: 0
ID: Dynj2xyQ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 313,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 151.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-stöckigen,1991 erbauten, architektonisch sehr ansprechenden Rotklinkerhauses im begehrten Stadtteil Wellingsbüttel, an der Grenze zu Sasel.
Über die Diele erreicht man das großzügige Wohnzimmer, von welchem man auch Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia hat. Daneben befindet sich die helle Küche, die mit einer buchenfarbenen Einbauküche ausgestattet ist und über ausreichend Platz für einen Esstisch verfügt, an dem es sich gemütlich frühstücken lässt. Über einen weiteren Flur, der durch einen großen Einbauschrank viel zusätzlichen Stauraum bietet, betritt man das ruhig gelegene, lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes großes Hauptbad, das neben Badewanne, Dusche , WC, Bidet und Waschtisch ausreichend Platz für eine Waschmaschine bietet sowie ein ebenfalls hell gefliestes Gäste-WC.

Diese Dachgeschosswohnung besticht neben der gelungenen Raumaufteilung durch die schönen Rundbogenfenster, die sich in allen Wohnräumen, Bad und auch Küche wiederfinden und der Immobilie eine ganz besondere Note verleihen.

Flur und Wohnzimmer sind mit Laminat, die anderen Wohnräume mit terrakottafarbenem Veloursteppich ausgelegt.

Zur allgemeinen Nutzung stehen im Keller eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses interessante Angebot ab.

Lage

Diese Immobilie befindet sich am Rande des beliebten Hamburger Stadtteils Wellingsbüttel. Das Umfeld zeichnet sich durch eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Seine gute Infrastuktur, die vielen Grünanlagen, das beliebte Naherholungsgebiet Alstertal und die gute Anbindung an die Innenstadt machen den Reiz dieses traditionsreichen Stadtteils aus.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hamburg

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