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356 - Ein schickes Häuschen in Marl, in der City ganz zentral!
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 230 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus mit Pultdach unterscheidet sich in vielen Dingen der herkömmlichen Art und Weise eines Hauses.
Die ungewöhnliche Aufteilung der einzelnen Räume könnte auch unter Umständen von zwei Familien genutzt werden ( max. 4 5 Personen ), wenn die Ansprüche nicht allzu hoch gesetzt sind.
Das Haus besitzt drei Ebenen in versetzter Form, die eine unterschiedliche Nutzung möglich machen.
Dazu gehören unter anderem zwei Küchen, zwei Bäder und drei Schlafzimmer. Selbstverständlich ist das Haus unterkellert mit einem Innen- und Außenzugang.
Eine großzügige, teilüberdachte Terrasse mit einer Südausrichtung gibt dem gesamten Gebäude nochmals eine besondere Note.
Eine Massivgarage befindet sich unmittelbar in Hausnähe, zusätzlich gibt es einen Stellplatz direkt am Haus.
Obwohl das Baujahr des Hauses 1960 ist, befindet es sich gesamt gesehen in einem sehr guten Zustand.
Es wurde über die Jahre immer wieder etwas erneuert oder ausgebaut.
Angefangen mit dem Dach aus dem Jahr 1992 mit Schieferverkleidung, neuen Kunststoff-Fenstern, Erneuerung der Sanitär- und Elektroleitungen inclusive neuer Bäder ( zwischen 1988 und 2012 ) bis hin zu der neuen Heizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2008.
Lediglich diverse Decken- und Wandverkleidungen sind gegebenenfalls auszutauschen.
Lage
Zentral, zentraler geht nicht.
Dieses Haus ist wirklich so gelegen, dass man fußläufig innerhalb kürzester Zeit alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen erreicht.
Egal ob es um das Einkaufen geht oder die Kinder in den Kindergarten oder zur Schule müssen, Ärzte, Apotheken sowie Freizeiteinrichtungen gehören auch dazu.
Dennoch befindet sich dieses Haus in angenehmer Grünanlage in einem wohnlichen Umfeld.
Umliegende Städte sind über die B 225 und die A 52 schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt verfügt über eine eigene Wasserversorgung ( Brunnen ).
Auch Finanzierungen gehören zu unseren Stärken!
Ein Beratungsgespräch kostet Sie nichts!
Rufen Sie uns an!
Hinweis!
Alle Angaben zu diesem Objekt wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf den Auskünften des Verkäufers.
Für eventuelle Fehler übernehmen wir keine Haftung.
Sollten wir Sie mit unserem Angebot neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.