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Süßes Häuschen mit Nebengelass und Garten mitten in der City von Gardelegen

Preis: 23.000,00
Region: Gardelegen, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 15 September, 4:22
Aufrufe: 0
ID: r6Xj9Jky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 23.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 300 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 23.000,00

Käuferprovision: 2975.0 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Objektbeschreibung

Ein kleines aber feines Stadthäuschen mitten im Stadtgebiet der Hansestadt Gardelegen sucht nach einen neuen Eigentümer. Das Wohnhaus bietet über zwei Etagen ca. 90 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss könnte als dritte Etage zusätzlich ausgebaut werden. Geeignet ist das Haus für kleine Familien Paare oder Einzelpersonen. Hinter dem Haus bietet ein gut erhaltenenes massives Nebengebäude Platz für Fahrräder, Werkstatt und Co. Eine gemütliche Terrasse sowie ein kleiner Garten läd auf dem ca. 300 m² großem Grundstück zum Entspannen ein. Ein Besonderheit stellt ein separater seitlicher Zugang neben dem Wohnhaus zum Grundstück dar. Somit gelangen Sie mit Ihrem Fahrrad oder dgl. durch einen Hoftür auf den Hinterhof. Dies ist nicht bei allen Häusern dieser Region der Fall.
Attraktiv könnte das Wohnhaus auch für Kapitalanleger sein. Hier lässt sich mit überschaubaren Mitteln eine gut gelegene Mieteinheit herstellen.
Prinzipiell ist das Wohnhaus als sanierungsbedürftig einzustufen. Die Außenfassade zur Straße sowie einige Fenster wurden bereits erneuert.

Aufteilung der Räume im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Hausflur
- WC

Aufteilung der Räume im Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- 2 Abstellraum

sonstiges:
- massives Nebengebäude auf dem Hof
- überdachte Terrasse
- Garten

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Innenstadtgebiet der Hansestadt Gardelegen. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.

Vielen lieben Dank

Tino Gutsche

Roxter Exklusiv Immobilien
Ackendorfer Landstr. 14
39638 Gardelegen

Besuchen Sie mich hier: www.roxter-exklusiv-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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