360 Grad: Gepflegte ETW, 1. OG, viel Grün!

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 63.5 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57%, vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.5 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 130.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wenn Sie mehr Informationen wünschen, rufen Sie bitte unsere Webseite www.Immobilien-Nentwig.de auf. Hier finden Sie weitere Fotos, eine 360 Grad- Besichtigung und einen Film!!

Hier der Link zur Wohnung: https://www.immobilien-nentwig.de/kaufen/wohnungen/360-grad-helle-etw-in-dortmund-wambel/

Gut aufgeteilte 3,5 Zimmer auf ca. 63 m² erwarten Sie. Renovierungen stehen nicht an, die Wohnung ist einzugsfertig. Wenn gewünscht können die Möbel, einschließlich der Einbauküche, kostenfrei übernommen werden. Erbbaurechtsgrundstück, Erbbauzins ca. 175 € pro Jahr, Hausgeld monatlich 147 €.

Alle Wohnräume mit Laminatböden, Küche und Wannenbad sind gefliest. Vor dem Wohnzimmer liegt der Südbalkon, ein Baum spendet angenehmen Schatten. Eine eigene Etagenheizung (im Keller montiert) liefert Wärme, die Heizkörper und die Innentüren wurden erneuert. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Die Decken sind mit Paneelen versehen. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Beamer vorhanden, TV- Empfang über DVBT oder Telefonleitung. Laut Telekom mit bis zu 50 MBit/s.

Das Treppenhaus wurde renoviert und wird 14-tätig gereinigt. Das Dach wurde 2005 mit Dämmung erneuert.

Ausstattungsbeschreibung

Das Nachrichtenmagazin FOCUS sieht uns als einen der 1.000 besten Immobilienmakler Deutschlands. Auf unserer Webseite erfahren Sie, warum!

Bitte beachten sie, dass diese Wohnung nur zu 70% beliehen werden kann, Sie benötigen als mindestens 30.000 € Eigenkapital.

Lage

In guter und sehr ruhiger Lage finden Sie diese Wohnung in Dortmund- Wambel. Viel Grün und Freiraum zwischen den Häusern heben die Wohnqualität. In direkter Nähe liegt eine Kleingartenanlage, die Straße ist eine Sackgasse.

Sonstige Angaben

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Makleranfragen erwünscht!
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Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen. Der Makler darf auch für die andere Seite tätig werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angaben der (des) jetzigen Besitzer(s). Baulasten nicht geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3