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4,5 Zimmer in traumhafter Blicklage - mediterrane Ausstattung
Kaltmiete: € 1.500,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 4,5
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00Warmmiete: € 1.790,00
Nebenkosten: € 290,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 4.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese in beliebter Blicklage von Idstein ruhig gelegene 4,5 Zi. Wohnung ist individuell und anspruchsvoll ausgestattet.
Das 3-Parteienhaus wurde 1985 im mediterranen Stil errichtet und ermöglicht dem anspruchsvollem Mieter ein repräsentatives Wohlfühl-Klima. Gleich beim Betreten der Wohnung umfängt Sie das großzügige Wohnzimmer, lichtdurchflutet mit attraktiver Blickachse über Idstein.... hochwertige Marmorfliesen und ein opulenter Kamin unterstreichen den mediterranen Stil, der sich durch das gesamte Haus durchzieht.
Die Küche ist funktional mit einer hochwertigen Einbaulösung versehen, seitlich gelegen die praktische Vorratskammer. Gleich daneben befindet das große, offen geschnittene Esszimmer, mit direktem Übergang zum Wohnraum.
Über eine kleine Stufe erreichen Sie vom Eingangsbereich -auf der anderen Seite der Wohnung- Ihren Privatbereich: 3 Schlafzimmer, die natürlich auch alternativ genutzt werden können, und 2 Bäder bieten genügend Platz für Sie, Kinder und/oder Gäste...
Auf dem S/W-Balkon sehen Sie der untergehenden Sonne zu oder nutzen den Gartenanteil, der Ihnen zur freien Nutzung zur Verfügung stünde, zum Sonnenbaden!
Neben den üblichen Kellerräumen verfügt die Wohneinheit natürlich noch über eine Garage samt Stellplatz vor dem Haus! Beide Plätze sind bereits im Mietpreis inkludiert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Mieteintritt eine Schufa-Auskunft sowie ein Gehaltsnachweis erforderlich sind.
Ausstattungsbeschreibung
- Kamin
- Marmorboden
- Fußbodenheizung
- hochwertige ALNO-Einbauküche m. Granitarbeitsplatte
- 2 Bäder
- Wandtresor
- Video-Sprechanlage
- Gartennutzung
- Garage (inkl.)
- Stellplatz (inkl.)
Lage
Beliebte Blicklage in typischer Wohnstraße von Idstein Stadt, nur wenige Minuten vom charmanten und historischen Altstadtkern Idsteins entfernt. Genießen Sie kurze Wege für Ihre täglichen Bedürfnisse bei gleichzeitiger Ruhe und Abgeschiedenheit in einem gehobenen Wohnumfeld.
Bekannt für seine Jazztage bietet Ihnen Idstein mit seinen rd. 23.000 EW neben dem großartigen Naherholungswert auch 2 fantastische Golfplätze, 9 Kindergärten, sämtliche weiterführende Schulen, internationale Arbeitgeber, ein gepflegtes Freizeitbad mit modernen Fitness- u. Wellnessbereichen sowie eine schnelle Anbindung über die A3 nach Köln, Rhein-Main-Gebiet oder Frankfurter Flughafen (20min.) Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, nur Nichtraucher