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4-Zimmer-DG-Eigentumswohnung in Bernau am Chiemsee

Preis: 700.000,00

Region: Bernau, Bayern

Anzeige vom: 1 August, 5:30

ID: w6e7dYey

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 700.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 4

Kamin, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 700.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 292,27

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.52 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 22 Wohneinheiten. Die Lage im Ortsbereich mit ca. 2 Minuten zum Kurpark, 3 Minuten zum Bahnhof und wenige Minuten zum Ortskern, ist als ideal zu bezeichnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Die gesamte Wohnanlage fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und ist im Stil eines oberbayerischen Bauernhauses errichtet worden.
Dieser Stil setzt sich auch in der angebotenen Wohnung fort. Maßgeschneidertes und hochwertiges Mobiliar in allen Zimmern, welches auf Wunsch gerne übernommen werden kann.
Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bei der Aufteilung der Wohnung wurde großer Wert auf die Schall- und Wärmeisolierung gelegt.
Das Highlight der Wohnung ist der riesige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der offene Kamin lässt nicht nur Frauenherzen höher schlagen, sondern bietet zu jeder Jahreszeit einen unvergleichlichen Charme.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem auf die Südloggia und auf den Westbalkon. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick Richtung Alpen.

Zur Wohnung gehören noch 2 kleine Abstellräume, die von der Loggia und vom Flur aus begehbar sind.

In der Tiefgarage befindet sich außerdem ein Einzelstellplatz, der mit verkauft wird.

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Fenster, Gemeinschaftsgeschäft (Meta)

Lage

Bernau am Chiemsee ist ein lieblicher, urgemütlicher oberbayerischer Luftkurort, vielseitig und in idealer Verkehrslage im Landkreis Rosenheim gelegen. Am Fuße der Kampenwand und in unmittelbarer Nähe des Chiemsees gelegen bietet Bernau für jung und alt zu jeder Jahreszeit Ruhe und Unterhaltung. Anziehungspunkte sind der größte bayerische See, das Hochmoor, die vielen Wanderwege und die Berge.
Bekannte Ferienorte wie Reit im Winkel, Kufstein, Berchtesgaden oder Kitzbühel sind ungefähr 30-50 Autominuten entfernt. Die Kulturzentren Salzburg und München sind über die nahgelegene Autobahn A8 in ca. 45 Minuten erreichbar.
In Bernau befindet sich eine Grundschule. Es besteht eine Schulbus-Verbindung nach Prien, wo sich alle weiterführenden Schulen, wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden.
Bernau empfiehlt sich daher nicht nur für einen einmaligen Sommer- oder Winterurlaub, sondern auch als Dauerwohnsitz.

Infrastruktur Entfernungen zu Fuß:

1 Minute zur Apotheke /Ärzte
2 Minuten zum Rathaus
3 Minuten zum Bäcker / Café
3 Minuten zum Supermarkt
4 Minuten zum Metzger
4 Minuten zur Gaststätte
3 Minuten zum Bahnhof (München-Salzburg)

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Bayern

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