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4-Zimmer-Maisonettewohnung in Heilbronn-Frankenbach

Preis: 199.000,00

Region: Heilbronn, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 23 August, 9:11

ID: B1GzwoY6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 102.22 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102.22 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Renovierungsjahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 235.91 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haupthaus Nr. 45 wurde 1960 erbaut. Der Anbau, indem sich die Wohnung befindet, wurde 1989 errichtet.
Die Wohnung verfügt in der unteren Ebene über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene, wo sich zwei weitere Zimmer befinden.

Zu der Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Über die Jahre wurde die Wohnung hochwertig saniert. Nachdem der seitherige Eigentümer selbst als Spezialist in der Elektrobranche tätig ist, verfügt jeder Raum über eine technische Ausstattung auf dem neuesten Stand. Dazu gehört Internet in jedem Raum (W-LAN und Kabel), elektrische Rollläden (auch an den Dachfenstern), LED-Deckenbeleuchtung etc.

Zudem wurden sämtliche Leitungen (Heizung, Wasser, Abwasser) erneuert.

Die neuwertige, maßgefertigte Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Heilbronner Stadtteil Frankenbach. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbus). Die Innenstadt ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Im November 2015 wurde das Dach des Gebäudes komplett erneuert.
Da der Energieausweis bereits 2008 erstellt wurde, ist der heutige tatsächliche Energieverbrauch durch die Dachsanierung geringer als ausgewiesen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

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