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4 Zimmer Penthouse - sehr gut vermietet, Rendite ca. 3,5 % 1
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 207 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 207 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein ruhiges, gepflegtes und werthaltiges 4 Zi. Penthouse als Kapitalanlage.
Das Penthouse befindet sich im 5. Stock einer 5-geschossigen Wohnanlage im Zentrum von Hamburg / Glinde.
Das Gebäude wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert/saniert (gute Rücklagen) und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Zugang zum Wohnungs-, Wasch-/Trocken und Fahrradkeller erfolgt über die Kellerebene. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:
-Wohnzimmer mit gepflegtem Fussfußboden und Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
-neuwertige Küche mit allen erforderlichen Geräten mit anliegendem Essbereich
Lage
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Beliebte Lage in Hamburg / Glinde.
Glinde ist eine kleine Stadt umgeben von Wäldern und Feldern. Der Ort besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Autobahnen A 1 Hamburg-Lübeck und A 24 Hamburg-Berlin sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine in fußläufiger Entfernung befindliche Bushaltestelle bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Hansestadt Hamburg.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Sport- und Freizeitstätten (mit Golfclub) sowie verschiedene Schulen (Grundschule, Realschule, integrierte Gesamtschule und Gymnasium) und Kindergärten befinden sich unmittelbar im Ort.
In weitläufiger Umgebung befindet sich auch das Erholungsgebiet am Glinder Mühlenteich. Es lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein.
Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine gute Verkehrsanbindung durch die Buslinien des HHV sind gegeben.
Sonstige Angaben
Für Rückfragen steht Ihnen das Team PETER GUSE V ROIT IMMOBILIEN jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Expose wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht.
Die Angaben sind jedoch ohne Gewähr.
Maßgebend sind die im Kaufvertrag getroffen Vereinbarungen.
DIE UMGEBUNGSHIGHLIGHTS:
Café Einkaufen Banken Ärzte Restaurants Schulen befinden sich in der direkten Nähe.
Stichworte:
Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen