5 1/2-Zimmer-Maisonette-Whg. zzgl. 1-Zi.-ELW

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 5,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Renovierungsjahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Lage:
Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in einem gepflegten 6-Familienhaus. In Kemnat finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und eine gute Busanbindung vor. Zur Autobahn A8 sowie auf den Flughafen sind es nur wenige Fahrtminuten.
Aufteilung und Ausstattung:
Die praktisch geschnittene 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 140 m²) liegt im OG/DG. Das Wohnzimmer und der Balkon sind Richtung Süden ausgerichtet. Große Einbauküche mit viel Stauraum. Im OG sind außerdem ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad (mit Dusche, Waschbecken und WC) sowie ein separates WC und ein Abstellraum. Ins oberste Geschoss führt eine schöne Holztreppe. Im DG befinden sich drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Im UG gehört eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 26 m²) dazu. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Kochnische und ein Bad mit Fenster. Das Bad (weiß gefliest) ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Jahr 2014 wurde die Zentralheizung im Haus erneuert und von Öl auf Gas umgestellt. Die Daten des Energieausweises sind noch von der alten Heizanlage.
Bezug/Sonstiges:
Die Wohnungen sind frei und können kurzfristig bezogen werden. Je nach Wahl gehört ein Stellplatz im Freien oder eine Doppelgaragenhälfte dazu. Zwei gemauerte Keller bieten Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche. Ursprungsbaujahr vom hinteren Teil des Hauses ist 1973; der vordere Teil wurde 1994 angebaut.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 166,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08116008