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5 % attraktive Rendite: Hochwertiges Pflegeappartement im Seniorenzentrum zentral in Wiesmoor
Kaufpreis: € 127.728,00
Wohnfläche: ca. 52.54 m²
Zimmer: 1
Lift, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 127.728,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.54 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 58.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der demografische Wandel zeigt: Sozialimmobilien gehören zum Wachstumsmarkt Nr. 1 in Deutschland! Investieren Sie jetzt in eine Pflegeimmobilie und sichern Sie sich eine attraktive 5 % Rendite. Dieser moderne Neubau (Baubeginn 2016) des Seniorenzentrums "La Vida" verfügt insgesamt über 64 Pflegeplätze, welche als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer gebaut werden.
Bauunternehmen, Betreiber und Verwalter sind renommierte Unternehmen.
Das Gebäude wird gemäß der EnEV als KfW 70 Haus errichtet. Die Kunststofffenster werden 3-fach isoliert und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Jede Wohneinheit enthält ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch (ca. 23 m² Fläche). Die Gesamtfläche inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche beträgt ca. 52 m².
In den Wohnungen sind TV-Anschlüsse (SAT) jeweils im Schlaf- und Wohnzimmer installiert.
In jeder Etage wird ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche erstellt, welcher jeweils über einen Balkon (bzw. Terrasse im Erdgeschoss) verfügt. Es sind Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Pflegebad, ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC, einer Pflegewanne und einer Dusche. Insgesamt stehen 16 PKW-Stellplätze für Besucher und Bewohner zur Verfügung, die jedoch
nicht fest zugeordnet sind bzw. mit verkauft werden. Übrigens: Der Mietvertrag mit dem Betreiber läuft mindestens 20 Jahre! Der Eigentümer erhält selbst bei Leerstand seine Mieteinnahmen! Des Weiteren werden Sie eingetragener Eigentümer im Grundbuch und können das Objekt vererben, verkaufen, verschenken oder beleihen!
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!
Lage
Wiesmoor ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Sie liegt am Nordgeorgsfehnkanal und ist dem Landkreis Aurich angegliedert. Wiesmoor ist seit Erteilung der Stadtrechte am 16. März 2006 die jüngste Stadt Ostfrieslands. Am 18. März 2006 feierte Wiesmoor sein 100-jähriges Bestehen. Wiesmoor gilt im ländlich geprägten Ostfriesland als die einzige Stadt, die ihre Entstehung der Industrialisierung verdankt, hier der industriellen Abtorfung des Moores. Die Stadt nennt sich selbst Blumenstadt, da die Verbrennung des Torfs im ehemaligen Kraftwerk und die Nutzung der daraus resultierenden Abwärme für die Aufzucht von Pflanzen, insbesondere Blumen, untrennbar mit der Wirtschaftsgeschichte der Kommune verbunden ist. Die Stadt ist als Luftkurort anerkannt; der Tourismus ist neben dem Gartenbau ein maßgeblicher Wirtschaftsfaktor.
Bildung gewährleistet in erster Linie die Kooperative Gesamtschule (KGS) im Zentrum Wiesmoors mit mehr als 1.450 Schülerinnen und Schüler (Stand: 2010). Sie verfügt neben dem Haupt-, Real- und Gymnasialzweig auch über eine Grundschule und eine gymnasiale Oberstufe, die 1999 ihren ersten Abiturjahrgang verabschiedete. Die KGS Wiesmoor wird auch von Schülern aus den Nachbargemeinden in den Landkreisen Leer und Wittmund besucht. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Aurich, ebenfalls Berufsbildende Schulen.
Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie Einkaufszentren und zahlreiche Supermärkte sind direkt in Wiesmoor vorhanden!