Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Heinsberg (Kreis)
5plus+++KNUSPERHÄUSCHEN +++GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN ÜBACH-PALENBERG+BOSCHELN+++
Kaufpreis: € 79.500,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 207 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.500,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 207 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 299.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Übach-Palenberg stammt ursprünglich aus dem Jahre 1929 und wurde mehrfach modernisiert und durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² die sich auf 2 Zimmer, 1 Durchgangszimmer, Wohnküche, und Duschbad mit WC verteilen.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 207 m². Der beschauliche Garten ist ca. 140 m² groß. Über eine Zufahrt ist das Objekt im rückwärtigen Bereich des Grundstücks erreichbar. Für diese Zufahrt (ca. 170 m²) besteht ein Miteigentumsanteil. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Größe des Hauses ist ideal für Paare oder Singles und eignet sich sehr gut als Anlageobjekt zur Vermietung.
Ausstattungsbeschreibung
Durch eine weiße Kunststoff-Haustür mit Glasausschnitt gelangen Sie in einen kleinen Flur mit Zugang zum frontseitig gelegenen Wohnzimmer sowie zur Wohnküche . Der EG-Bereich ist teilweise mit Teppichboden, Fliesen und PVC-Boden ausgestattet. Die Decken sind im gesamten Haus in weiß gehalten. Von der Wohnküche aus gelangt man über einen weiteren kleinen Flur zum Abstellraum. Hier befindet sich auch der Eingang zum mit weißer Keramik und zeitlosen Fliesen ausgestatteten Tageslicht-Duschbad mit WC. Durch die neben dem Bad befindliche Tür betreten Sie einen kleinen Innenhof mit direktem Durchgang zum pflegeleicht angelegten, gemütlichen Garten.
Vom Hauseingang aus führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Durchgangszimmer, das sich als Büro oder Ankleidezimmer gut eignen würde. Des Weiteren befindet sich im Anschluss das Schlafzimmer. Die Böden im OG sind zurzeit mit Teppichboden ausgelegt.
Alle Fenster sind doppelverglast sowie im Erdgeschoss mit Rolläden ausgestattet.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Boscheln. Zum Zentrum Übach-Palenberg sind es ca.1,5 km.
Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen und Sportstätten sowie
öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof (Strecke Richtung Aachen-Düssldorf) ist ca. 2 km entfernt.
Die Autobahnauffahrten A46 und A44 erreichen Sie in ca.10 Autominuten.
Übach-Palenberg selbst liegt etwa 17 km von Aachen entfernt und hat durch seine unmittelbare Lage zum Naherholungsgebiet Wurmtal einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 299.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Das Haus ist voll unterkellert - dort befindet sich auch die Heizung.
Der TV-Empfang erfolgt über eine Sattelitenanlage.
Diese Immobilie kann von Ihnen nach Vereinbarung für einen Kaufpreis von
79.500 ,- € erworben werden.
Zusätzlich fallen 3,57% Makler Provision vom Käufer an.Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Jürgen Müller
Niederlassung Aachen / Heinsberg Telefon 0157 314 64 69 0
Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum
Kauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in Aachen Stadt und Kreis, in Heinsberg und Inden. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte unter Telefon 02465-305760 an, oder nutzen Sie einfach die Kontaktadresse: [email protected].
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.aachen.5plus-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.50