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6 Eigentumswohnungen im Südraum Leipzig, Nähe Störmthaler See zu verkaufen
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 394.7 m²
Zimmer: 18
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 4.0 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 394.7 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer Wohnanlage (WEG) mit 2 Häusern Das Verkaufsobjekt umfasst 6 Wohnungen (50 % der WEG) in unterschiedlichen Größen, wobei in jeder Etage 2 gleiche Wohnungen zu finden sind. Alle Bäder sind gefliest, gleiches gilt für den Fußboden der Küchen. Die übrigen Zimmer sind mit Teppichbelag versehen. Bäder als auch die Küchen sind mit einem Fenster ausgestattet. Bei den Fenstern selbst handelt es sich um isolierverglaste Fenster, die bis auf die Fenster des Erkers in den Erdgeschoßwohnungen mit Rollläden ausgestattet sind. Die dazu gehörenden Fensterbänke wurden in Marmor ausgearbeitet. Passend dazu finden sich in allen Wohnbereichen echtholzfurnierte Innentüren. Zu allen Wohnungen gehört ein Balkon bzw. eine Terrasse. Als Besonderheiten stehen die Dachgeschoßwohnungen ebenso wie die Wohnungen im Erdgeschoß. Letzte sind als Souterrain gestaltet, so dass sich auf ca. 90 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern bietet. Beide Ebenen werden verbunden durch eine massive halbgewendelte Holztreppe mit einem gedrechselten Geländer. Die Wohnungen im Dachgeschoß verfügen über eine Galerie, die sich ausgezeichnet anbietet als kleine Private Oase, die den Alltagsstreß vergessen lässt. Auch Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Auch für die Gäste der Bewohner stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Spielplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis ist in Erstellung und liegt mit Besichtigung vor.
Lage
In Oelzschau mit seinem Ortsteil Kömmlitz fühlen sich ca. 540 Einwohner zu Hause und machen ca. ¼ der Gesamtbevölkerung des Ortes Espenhain aus. Kömmlitz selbst hat dörflichen Charakter mit all den Vor- und Nachteilen. Für Familien mit Kindern werden in jedem Fall die Vorteile überwiegen, denn was gibt es angenehmeres als Kinder in der Ruhe und Idylle einer ländlichen Gegend aufwachsen lassen zu können. Dabei muss man auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur nicht verzichten, denn all das ist schnell zu erreichen:
Verkehrsanbindungen:
B 95 ca. 7,5 km
nach Leipzig ca. 20 km
nach Borna ca. 13 km
zum Flughafen Halle/Leipzig ca. 41 km
2 x täglich eine Busverbindung Espenhain - Rötha
In der Ortschaft selbst befinden sich hauptsächlich ein- und zweigeschossige Wohnhäuser, in die sich die Wohnanlage wunderbar integriert. Sie befindet sich am Ortsausgang.
Sonstige Angaben
Energieausweis ist in Erstellung und liegt mit Besichtigung vor!
Derzeit werden im Haus in allen Wohnungen die Fenster erneuert.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Preise:
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 19302.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz