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6-Zimmer-Eigenheim, barrierefrei, ca. 8 km vor den Toren Meißens
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1300 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 6 % zzgl. Mwst = 7,14 % vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 119.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sanierter Altbau und angebauter Neubau. Durch die damalige Verwendung von Baumaterial aus Feld-und Naturstein bietet das Altbau-Gebäude heute noch einen guten Schutz gegen Feuchtigkeit. Der Altbau wurde im Jahre 2012 innen wie folgt saniert und behindertengerecht umgebaut.
-Sanitär komplett
-Elektro neu
-Fußbodenheizung im EG
-Neue Fußbodenbeläge (Fliesen, Laminat und Textil)
-Neue Fenster (außer Dachboden, Keller)
-Neue Innentüren im EG, alte Türen im OG aufgearbeitet. Die neue, zentrale Hauseingangstür kann z.B. mit einer Fernbedienung geöffnet werden.
-Maler und weitere Schönheitsreparaturen
Die Fassade des Altbaus könnte durch den Käufer noch gestrichen werden. Die Farbbestimmungs-Nr. einheitlich zum Neubau ist bei der Verkäuferin vorhanden. Eine Überarbeitung der Terrasse am Altbau sollte ebenfalls vorgenommen werden.
Der in 2012/2013 errichtete Anbau mit neuer Terrasse (Wfl. ca. 65 m²) wurde direkt mit dem Altbau verbunden und dient derzeit als großer, sehr heller und ansprechender Wohnraum mit offener Küche (2013 neu angeschafft) und moderner Kochinsel.
Der Neubau wurde ebenfalls behindertengerecht gestaltet. Die großen Glasfronten lassen sich elektrisch öffnen und ermöglichen offen wie geschlossen einen schönen Blick auf die Terrasse und die angrenzende grüne Natur. Allein diese Glasfront mit elektrischer Öffnung verursachte Kosten in Höhe von ca. € 15.000.-. In diesem großzügigen Raum wurde 2014 ein dekorativer, fester Kamin eingebaut deren Abgase über eine Edelstahlabgasanlage außen am Gebäude abgeleitet werden.
Beheizt wird das gesamte Gebäude (Alt-und Neubau) durch eine Ölheizung (2004) der Marke Viessmann. Telefonanschluss ist vorhanden. In fast allen Wohnräumen besteht die Anschlussmöglichkeit ans Internet. Fernsehempfang über SAT-Anlage.
Lage
Das Grundstück ist in idyllischer, grüner Lage in der Nähe des Flüßchens Triebisch gelegen. In der Nachbarschaft befindet sich ein Wildgehege. Bis nach Meißen sind es ca. 8 km für die man mit dem PKW etwa eine Viertelstunde benötigt. Nach Dresden ca. 25 Minuten über die A 4.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Gesamtobjekt teilt sich folgt auf:
-Keller (3 Räume)
-EG: Wohnzimmer mit Küche und Terrasse im Neubau. Bad, 2 weitere Zimmer, Gäste-WC im und Terrasse am Altbau
-OG Altbau: 3 Zimmer
-Dachboden als Abstellfläche
Angebotsbedingungen:
Das Angebot erfolgt im Allein-Auftrag des Eigentümers durch:
Haase und Kollegen Immobilienmakler,
vertretungsberechtigt: Stephan Haase
01067 Dresden, Maxstraße 8
Hotline: 0178-69 44 965
Tel. 0351- 26820 93, Fax: 0321-2422 7333
Email: [email protected]
Steuernummer: 203/227/02672
Aufsichtsbehörde nach § 34 c der GeweO: Landeshauptstadt Dresden
Berufskammer: IHK Dresden
Eine sofortige Besichtigung ist nur möglich, wenn Sie vor Ablauf der 14 Tage in Ihrer Anfrage auf Ihr Widerrufsrecht verzichten.
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