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602 m² Officefläche in der Landeshauptstadt - Magdeburg
Kaltmiete: € 3.311,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 602 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.311,00
Mieterprovision: keine zusätzliche Provision inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Nebenkosten: € 1.776,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 602 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 112.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Link zur 360° Besichtigung:
https://ogulo.de/5970/GM-16051
- moderne Bürofläche
- aktuell 17 Räume (veränderbar)
- technische Versorgung erfolgt über Bodentanks
- geschlechtsspezifische Toilette
- Teeküche
- VDSL
- Fahrstuhl
- großer Balkon (siehe Grundriß)
- Sonnenschutz
- Parkplätze in TG
Ausstattungsbeschreibung
Die Bürofläche ist erweiterbar (380 m² im 7.OG).
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich in der Landeshauptstadt Magdeburg (Altstadt). Die zentrale und stark frequentierte Geschäftslage ist ein wesentlicher Standortvorteil des Objektes. In direkt neben der Einzelhandelsfläche befinden sich das Hotel Maritim sowie der Büro- und Geschäftshauskomplex City-Carré. Die Otto-von-Guericke-Straße hat sich als Standort für Versicherungen, Banken sowie andere öffentliche Dienstleister etabliert. Zahlreiche Institutionen von Stadt und Land haben hier ebenfalls ihren Sitz gefunden. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist in unmittelbarer Nähe. Ebenso komfortabel sind die ÖPNV- und MIV-Anbindung. Die Straßenbahnlinien entlang der Otto-von-Guericke-Straße und der angrenzenden Ernst-Reuter-Allee sichern eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebietes. Bis zur nächsten Anschlussstelle der Stadtautobahn Magdeburger Ring sind es nur ca. 200 Meter.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2019.
Endenergiebedarf beträgt 112.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Stichworte:
Gesamtfläche: 602,00 m², Fahrradraum, Zustand nach Vereinbarung