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7% Rendite möglich: 5Familienhaus mit Garagen und Weide
Kaufpreis: € 409.000,00
Wohnfläche: ca. 466 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1420 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 409.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 466 m²
Grundstück: ca. 1420 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die kunstvoll geschmiedete Toreinfahrt läßt mehr erahnen: ein attraktives Anwesen mit insgesamt derzeit 5 Wohneinheiten, vom Appartment bis zu großzügigen Maisonetteferienwohnungen erwartet Sie und Ihre Gäste. Freundliche Bäder, teilweise Einbauküchen, Sonnenterrassen und Balkone stehen zur Verfügung.
Einladendes Treppenhaus mit Empore, von dem man in die einzelnen Wohneinheiten gelangt. Von modern bis rustikal finden Sie für jeden Geschmack die passende Wohnung, die natürlich auch verbunden oder verändert werden können. Die drei großen Wohneinheiten verfügen zusätzlich über Terrassen oder Balkone. Der Charme der 80ger Jahre dominiert mit schönen Landhausdecken.
Eine Gemeinschaftssauna mit Duschbereich in farbfrohem Design, wartet auf Fans im Untergeschoss.
Ein ebenso attraktiver Landhausgarten mit zahlreichen Obstbäumen am Haus und gut 10.000m² Weidefläche warten auf Natur- und Tierliebhaber.
Pferdefreunde können hier Mitgesinnten unvergeßliche Tage bescheren.
Ausstattungsbeschreibung
*moderne Buderus Zentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung
*Sauna mit Duschbereich
*5 moderne Bäder
*4 Garagen, davon eine Großgarage als Werkstatt oder Stall geeignet
*2 Balkone und 3 Terrassen
*Isolierglasfenster
*Marmortreppenhaus
*innenliegende Wendeltreppen
*Bodenbeläge teils Parkett, teils Laminat, teils Linoleum, teils Fliesen
*10.210m² Weideland direkt im Anschluß an der Hausparzelle von 1420m² kann dazu erworben werden
*teilweise Einbauküchen vorhanden
*dreischaliges Vollklinkermauerwerk
Lage
Bevorzugte Wohnlage zwischen sanften Hügeln und Tälern. Alle Nachbargrundstücke sind hier zwischen 1000 und 10.000 m² groß. Wunderschöne sonnige Lage. Reine Anliegerstraße, ein Garant für Ruhe und Erholung. Perfekte Ausreitmöglichkeiten in die romantische Landschaft und dies nur 20 Minuten von der Großstadt Köln entfernt. Gute Anreisemöglichkeiten über die A1.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1980,
Energie mit Warmwasser: Ja,
Energiekennwert: 125,4,
Befeuerung/Energieträger: Öl,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Heizungsart: Zentralheizung,
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W I D E R R U F S B E L E H R U N G
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
ImmoEU Immobilien, Inh. Renate Prissner, Napoleonstr. 8, 53902 Bad Münstereifel. Telefon 02253-180473, Telefax 02253-180475, [email protected], www.immoeu.info
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Wohnfläche: 466,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10