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9 m Hausbreite und ein Gästeapartment im Erdgeschoss - Nähe Rheinufer

Preis: 462.000,00
Region: Geisenheim, Rheingau, Hessen
Anzeige vom: 11 Oktober, 5:47
Aufrufe: 0
ID: PyzNpPOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 462.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 300 m²

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 462.000,00

Käuferprovision: 27.489,- inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Objektbeschreibung

Das moderne und massiv erstellte Haus wurde 2001 erstellt und erhielt schon damals viele Extras. Sie wohnen hier in dem historischen und romantischen Rheingau nicht weit vom Rheinufer entfernt und mit viel Abstand zu der Bahnlinie.

Hier müssen Sie sich nicht um die Baustelle kümmern sondern wohnen schön und gemütlich in einer ruhigen Einliegerstraße.

Durch die Nähe des Ortskerns sind die Läden für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß zu erreichen.

Von dem Südbalkon im 1. Obergeschoss blickt man auf den Rheingauer Dom. Der große Garten ist schön angelegt und mit einem Stahlzaun mit einer abschließbaren Gartentür versehen.

Das Haus wurde mit einer ca. 4 m breiten Anbau verlängert dadurch ergab sich ein Gästeapartment mit einem Ausgang zu einer großen überdachten Terrasse. Hier wäre auch ein Elternteil gut untergebracht, da das Haus bereits für Gehbehinderung ausgestattet ist (breite Türen und Treppenlift). Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und ei Balkon. Die Fenster sind bodentief. Das Dachstudio hat nicht nur Gauben mit Sprossenfenstern sondern auch ein giebelhohes Fenster mit Ausblick. Der Ausblick nach Süden in Richtung Rhein ist besonders schön, dass sich an dem Grundstück keine direkte Bebauung anschließt.

Sonstige Angaben

Austattung:
Zwei PKW Abstellplätze als Carport
Erdgeschossbereich ist Stufenlos bzw. Rollstuhlgerecht
Vollunterkellert mit einem Büroraum im Untergeschoss mit Wohnraumqualität
Bäder mit BD vorgesehen
Klimaanlage
Bodentiefe Fenster

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