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Achtung! Die besondere Kapitalanlage in der Nähe des Ostseestrandes...
Kaufpreis: € 849.000,00
Wohnfläche: ca. 370 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1969 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 849.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 370 m²
Grundstück: ca. 1969 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 206.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige, aus ein Mehrfamilienhaus im typischen Bäderstil und ein Einfamilienhaus im Bungalowstil bestehende Immobilie in der Nähe der Ostsee sowie zum Schmachter See und sich nur wenige Geh-Minuten vom weißen Ostseestrand oder zur Strandpromenade mit der Seebrücke befindet.
Durch die Aufteilung des Hauses, zwei separate Wohnungen (Mietwohnung und Ferienwohnung) im Erdgeschoss und zwei Wohnungen (Betreiberwohnung und Mietwohnung) im Obergeschoss, kann diese Immobilie vielfältigen Zwecken dienen. Das hintere Haus mit angrenzender Garage ist eingeschossig und besitzt ebenfalls eine sehr gute Ausstattung. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Mehrzweckgebäude mit 5 Schuppen für das Interieur aus Haus und Garten, eine Gartenlaube in einfacher Ausstattung sowie angrenzender Garage. Des Weiteren befinden sich auf dem großzügigen hinteren Grundstück ein Mehrzweckschuppen mit Schleppdach sowie ein Gewächshaus. Hier hat man einen schönen Fernblick zum Schmachter See.
Diese einzigartigen, besonderen Immobilien im Ostseebad Binz stellt aufgrund Ihres großzügigen Grundrisses, der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ihrer Nähe zum Schmachter See sowie zur Ostsee eine Besonderheit dar. Überzeugen sie sich selbst.
Besonderheiten:
Grundbuchgesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zu Gunsten des Flurstückes 22/1
Energieausweis - Einfamilienhaus:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 174 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1985
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss Mehrfamilienhaus:
Hausflur
Mietwohnung 1:
Diele
Bad
Küche
Schlafbereich
Wohnbereich
Balkon
Ferienwohnung:
Flur/ Küche
Wohn-/ Essbereich
Schlafbereich
Kinderzimmer
Bad
Obergeschoss:
Hausflur
Mietwohnung 2:
Flur
Wohnbereich
Küche
Bad
Schlafbereich
Betreiberwohnung:
Flur
Küche
Speisekammer
Bad
Schlafbereich
Wohnbereich
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Erdgeschoss Einfamilienhaus:
Diele
Wohnbereich
Schlafbereich
Bad
Küche
Speisekammer
Flur
Dusche/ WC
Arbeitszimmer
Heizung
Werkstatt + Öllager
Garage
Lage
Das Ostseebad Binz ist zweifellos die unangefochtene Königin der Seebäder auf Rügen und mit Abstand der meistbesuchte Urlaubsort Rügens. Vor Westwinden geschützt liegt Binz touristisch ideal zwischen der Ostsee, dem Schmachter See, den Wäldern der Granitz und der schmalen Heide mit ihrem endlosen, breiten Sandstrand. Das Ostseebad Binz mit seinen Rügen typischen Bädervillen, der Strandpromenade mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Bars, der Seebrücke und dem traumhaften Ostseestrand vor der Tür ist nicht nur für Touristen ein Anziehungsmagnet. Kulturelle Veranstaltungen finden im Sommer regelmäßig auf dem Kurplatz statt. Am Ufer des malerischen Schmachter Sees entstand der Park der Sinne mit zahlreichen Attraktionen wie Rosen-, Irr- und Duftgarten, Aussichtsturm, Grillplatz und Teehäuschen, einem Spielplatz zum Thema Wasser, einladende Seeterrassen und vieles mehr.
Das Ostseebad Binz ist sowohl mit dem Auto, als auch per Bahn und Bus sehr gut zu erreichen. Auch die Rügener Kleinbahn der "Rasende Roland" hat hier einen Haltepunkt.