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AGBF: Hochkarätiges Ensemble direkt am Grunewald
Kaufpreis: € 8.900.000,00
Wohnfläche: ca. 1293.36 m²
Zimmer: 23
Grundstück: ca. 1860 m²
Kamin, Einbauküche, Tiefgarage, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 8.900.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1293.36 m²
Grundstück: ca. 1860 m²
Zimmer: 23
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Villenensemble, bestehend aus drei einzelnen Villen, trohnt auf dem ca. 1.860 m² großen Grundstück in bester Lage von Berlin-Dahlem und wurde im Jahre 2006 errichtet. Schon von außen erweckt dieses großzügige Areal eine imposante Anziehung. Beeindruckende Säulen und die gradlinige Architektur erinnern an historische Bauten. Auch die schmiedeeiserne Zaunanlage mit Heckenbewuchs sowie die Bodenleuchten im Gartenbereich setzen das "Parkpalais Grunewald" gekonnt in Szene.
Der U-förmige Gebäudekomplex, der aus drei autaken Villen besteht, punktet mit Exklusivität der besonderen Art.
Angefangen im Untergeschoss bietet die Tiefgarage mit elektrisch betriebenen Garagenschwenktoren Platz für drei Stellplätze und bietet ein sicheres und trockenes Parken Ihrer Fahrzeuge.
Das Herz dieses Ensembles ist wohl aber der sich auch im Untergeschoss befindliche und von allen drei Villen zugängliche Pool- und Wellnessbereich. Der Pool, der mit Maßen von ca. 10 m x 5 m durchaus als Schwimmbad bezeichnet werden kann, lädt zum morgendlichen Frühsport oder auch einfach nur zum Relaxen ein.
FÜR WEITERE INFORMATIONEN SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ.
Ausstattungsbeschreibung
Tiefgarage, Alarmanlage, Als Ferienwohnung geeignet, Balkon/Terrasse, Dachterrasse, Einbauküche, Garten/ - mitbenutzung, Gartenterrasse, Gas, Gäste-WC, Kamin, Keller, Luxus-Ausstattung, Neubau , Saniert, Sauna, Swimmingpool, Zentralheizung
Lage
Diese Wohnlage in Berlin-Dahlem gehört schon immer zu den beliebtesten und exklusivsten Lagen der Stadt. Die Kombination aus grüner Idylle, charmanten Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie und Kultur macht diese Wohngegend im Herzen Dahlems so attraktiv. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Grunewald, der zu Aktivitäten im Freien einlädt. Auch die Residenz des Bundespräsidenten sowie die von vier Botschaften befinden sich in nächster Umgebung. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Alle Waren des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso in direkter Umgebung wie Kitas und renommierte Schulen. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend.
Sonstige Angaben
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Energieausweis vorhanden:
ja
Stichworte:
Nutzfläche: 112,60 m², Gesamtfläche: 1405,97 m², Bundesland: Berlin