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Ahrensburg | Tolle Eigentumswohnung in freundlicher Familiengemeinschaft
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 87.44 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87.44 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 185.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese in 2013 komplett renovierte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer familienfreundlichen Hausgemeinschaft.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern und einem zusätzlichen Essbereich, der direkt an den großzügigen Wohnbereich angrenzt und unmittelbar neben der Einbauküche mit Induktionskochfeld liegt.
Die Küche ist mit Fliesen der Firma Villeroy & Boch ausgelegt, die übrigen Räume mit Laminat.
Über die Diele gelangt man zum Vollbad und dem Gäste-WC sowie zu den beiden weiteren Schlaf- bzw. Kinderzimmern.
Der Abstellraum und der überdachte Balkon/Loggia runden das Angerbot ab.
Außerdem gehören zu der Wohnung ein Kellerraum und ein für € 40,00 angemieteter großer Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Fliesen von Villeroy & Boch
- Induktionskochfeld
- überdachter Balkon / Loggia
- großer Tiefgaragenstellplatz
- Gäste-WC
Lage
Ahrensburg liegt nordöstlich von Hamburg im mittleren Stormarn, einer Landschaft im südöstlichen Holstein.
Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg und grenzt an die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Todendorf, Großhansdorf, Siek, Braak und Stapelfeld sowie die Hamburger Stadtteile Volksdorf und Rahlstedt.
Im Sommer ist das Naturbad Bredenbeker Teich (420.000 m² See, kleine Insel) ein beliebtes Ziel.
Im Süden befinden sich mehrere Naturschutzgebiete: Ahrensfelder Teich, Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal, der ehemalige Truppenübungsplatz Höltigbaum und der Forst Hagen.
Seit November 1921 ist Ahrensburg durch die Walddörferbahn (jetzt Teil der U-Bahn-Linie U1) mit Hamburg verbunden. Auf Ahrensburger Stadtgebiet liegen die U-Bahnhöfe Ahrensburg West und Ahrensburg Ost.
Für eine Stadt dieser Größe hat Ahrensburg ein vergleichsweise dichtes Stadtbus-Liniennetz mit fünf innerstädtischen und sechs regionalen Buslinien im Tagesverkehr sowie mehreren Buslinien im Spät- und Nachtverkehr, das hauptsächlich von dem Verkehrsunternehmen Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) betrieben wird. Alle öffentlichen Verkehrsmittel (Regionalverkehr, U-Bahn und Busse) sind integriert in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV).
Die R10 fährt direkt sowohl zum Hbf Hamburg als auch in der Gegenrichtung in 20 min. nach Lübeck und ist fußläufig in 10 Min. zu erreichen.
Sonstige Angaben
Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen