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AIGNER - NEUBAU - sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Solln
Kaufpreis: € 899.000,00
Wohnfläche: ca. 107.72 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 899.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107.72 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Schönes Wohnen ist wie jeden Tag Urlaub.
In der Weltistraße 33 in Toplage München Solln entstehen sieben moderne und helle Neubau-Wohnungen zwischen 60 m² und 153 m². Große Gärten, viel Licht und die Perle im Dachgeschoss gliedern sich in die grüne Nachbarschaft ein und ergänzen die vielen Gesichter dieses mannigfaltigen Stadtteils.
Moderne Architektur, viele Glaselemente und die grünen Gärten gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Eine feine Kombination aus geschmackvollem Design und hochwertigen Materialien verleiht den Wohnungen eine edle Optik.
Über drei Etagen erstrecken sich großzügige Terrassen- und Balkonwohnungen sowie ein "echtes" Penthouse im Dachgeschoss. Die hochwertigen Materialien und moderne Architektur sind durch die innovative Planung perfekt vereint.
Kindern eine große Spielwiese schenken, die Vorzüge des Münchner Sommers im Freien genießen oder den berühmten Apfelbaum pflanzen - Das Alles bietet diese optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einem sich über ca. 159 m² erstreckenden Süd-West-Garten. Zusätzlich offeriert die Gartenwohnung einen ca 32 m² großen Hobbyraum im Keller, den man über die separate Wendeltreppe aus der eigenen Wohnung heraus betreten kann. Auch ist es möglich, die Sonnenstrahlen auf seiner ca. 17 m² Terrasse, die zur hälfte mit in die Wohnfläche eingerechnet wird, zu genießen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 899.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 28.000 Euro = Gesamtkaufpreis 927.000 Euro.
Ausstattungsbeschreibung
* lichte Raumhöhe ab 2,45 Meter
* Wohnungen ab 2 bis 5 Zimmer
* ca. 60 m² bis ca. 154 m²
* große Gärten, Balkone oder Dachterrasse
* moderne Marken-Ausstattung
* helle Räume mit bodentiefen Fenstern
* Echtholzparkett
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Einzelraumthermostate
* Dachflächen mit Flachdachbegrünung
* moderner KFW 70 Standard
* Treppenbelag aus Naturstein oder Feinsteinzeug
* Holz-Aluminium Fenster
* Dreischeiben Isoliverglasung
* elektrische Rolläden
* Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
* hochwertige Sanitärausstattung
* Bodengleiche Duschen
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* Ziegelbauweise
* Tiefgaragen mit Einzelstellplätzen
Lage
Bei unseren Kunden gehört der Stadtteil Solln zu einer der gefragtesten Wohnlagen in München. Solln ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke.
Das früher eigenständige Dorf wurde 1938 eingemeindet. Damals bestand es gerade einmal aus 4.600 Einwohnern. In der Zwischenzeit hat sich Solln zum südlichsten Stadtviertel mit über 20.230 Einwohnern gewandelt. Der denkmalgeschützte alte Dorfkern zeugt bis heute von der Historie des Orts. Seine Bebauung mit Einfamilienhäusern und Villen verleiht Alt-Solln einen unverwechselbaren Gartenstadtcharakter.
Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Die Isar und Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See und der Forstenrieder Park bieten hervorragende Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Angebot von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist optimal.
Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist erstklassig: In rund 20 Minuten sind Sie mit dem Auto im Stadtzentrum. Mit dem "Isartalbahnhof Großhesselohe" und "Solln" gibt es gleich zwei S-Bahn-Stationen (S7). Nur knapp 15 Minuten braucht die S-Bahn in die Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist 2 Minuten zu Fuß erreichbar der im 10 Minuten-Takt die naheligende U-Bahn Station Aidenbachstrasse, als auch den S-Bahnhof Solln anfährt.
Mit der schnellen Verkehrsanbindung an die Münchner City vereint die Wohnanlage das ruhige, grüne Lebensgefühl am Stadtrand mit dem vielseitigen Angebot der Großstadt - die perfekte Wohnsituation für Familien, Paare und Singles.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2