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albero:) topp-repräsentative Etage mit Aufzug - individuelle Raumaufteilung 115m² + 50m² 1
Kaltmiete: € 1.660,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 165 m²
EDV-Verkablung, Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.660,00
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 350,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 165 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 87.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 87.20 kWh/(m²*a)
165m² moderne Büroräume - auch aufteilbar in 115m² und/oder 50m²
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf modernes Ambiente, hochwertige Ausstattung und großzügige Räume wert legen, sind Sie hier fündig geworden. Direkt in Seligenstadt's Zentrum steht dieses wirklich repräsentative Geschäftshaus in wertiger Bauausführung in bester, fußläufiger Geschäftslage. Das Gebäude wurde 2008 gebaut. Die Raumaufteilung (Büros von 50m², 115m² oder 165m²) ist flexibel und wächst mit Ihren Anforderungen.
Die Büro/Praxisräume befinden sich der Obergeschoßetage. Die Räume selbst sind gefliest und haben Fussbodenheizung. Natürlich verfügt das Gebäude über einen Aufzug und macht daher die Nutzung für z.B. Freiberufler und Architekten genauso wie für einen Facharzt, ein Labor o.ä. möglich.
Im Übrigen steht in diesem Objekt für eine schnelle Datenübertragung via Telekom eine Übertragungsgeschwindigkeit von 16.000 kbit zur Verfügung bzw. über Kabel (Unitymedia) von ca. 50.000 kbit zur Verfügung.
Informieren Sie sich über Ihr neues Firmendomizil - wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
Aufzug
Fußbodenheizung
Teeküche und Netzwerkverkabelung kann gegen Abstand übernommen werden
Lage
Das sehr gefragte Seligenstadt zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Ob Kunst oder Kultur, Tennis, Segeln, Golf und schwimmen, Seligenstadt bietet viele Möglichkeiten für jeden Bedarf. Fachärzte, Kreiskrankenhaus, Schulen für alle Lernstufen, reges Vereinsleben sowie ein ausreichendes Angebot an Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab - natürlich ist auch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars vorhanden.
Auch die zentrale Lage spricht für sich - Sie erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sowie die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg und Darmstadt innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen an die A3 und A 45.
Kleine Gassen, malerische Winkel, gepflegte, farbenprächtige Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen und eindrucksvolle Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Basilika und die Abtei in der bis 1803 Benediktiner-Mönche lebten, dokumentieren Seligenstadts über 1000-jährige Geschichte - Handwerk und Handel ließen die Einhardstadt im Mittelalter erblühen, es entstand eine liebenswerte historische Altstadt, deren zahlreiche, umsichtig restaurierte Fachwerkhäuser das besondere Ambiente ausmachen. Nehmen Sie sich Zeit, folgen Sie den Spuren der wechselvollen Geschichte, überzeugen Sie sich von dem Reiz und der Stimmung in der alten Einhardstadt am Main und Sie werden verstehen, warum man hier Geschichte hautnah erleben kann.
Detaillierte Informationen unter www.seligenstadt.de
Sonstige Angaben
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 22.12.2006
Energieverbrauchskennwert: 87,2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Stichworte:
Lagerfläche: 8,00 m², Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m²