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Alleinlage ! Seltenheit ! Großzügiges Anwesen ! 2
Kaltmiete: € 4.750,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 14
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.750,00Kaution: € 3 Kaltmieten
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Für die große Familie!
Für Kreative!
Perfekt auch für Firmen und Seminare!
Zur Vermietung wird ein wunderschönes und frei gelegenes, sehr großzügiges Anwesen mitten im Naturschutzgebiet, an den Wanderwegen in absoluter Ruhe und Alleinlage mit herrlichem Blick in die unberührte Landschaft angeboten.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses besondere Anwesen besticht durch seine Großzügigkeit, seine Lage und seinen Charme.
Eingebettet in ein über 5 ha großes Grundstück, das aus Wiesen- und Wald und altem Baumbestand besteht, liegt es mitten im Naturschutzgebiet, am Fuße des Geigelsteins.
Eine einzigartige Oase in großartiger privilegierter Naturlage, mit herrlichem Blick.
Das Haupthaus ist in etwa 4 Bereiche, z.T. abgetrennte Wohneinheiten, die durch separate Eingänge zu begehen sind, unterteilt.
Das gepflegte Anwesen besticht durch:
-lichtdurchflutete Räume in getrennten Einheiten.
-einen liebevoll angelegten Steingarten
-einen sonnigen Wintergarten mit im Fensterglas befindlicher Beschattung im 1. OG
-großzügige Dachflächenverglasung im DG
-alte Dielenböden
-Kachelöfen
-eine selbst gebaute Lehmhütte als Spielplatz oder Abenteuerplatz für Kinder und Jugendliche.
-einen Grillplatz im Garten
-einen nach Permakultur-Kriterien angelegten Hausgarten mit Teich.
Wissenswertes darüberhinaus:
-das Haus wird mit einer Pelletheizung beheizt
-zusätzlich befinden sich Sonnenkollektoren auf dem Dach
-teilweise Fußbodenheizung
-es verfügt über einen sehr großen, hellen Raum, der ideal als Seminarraum oder Hobbyraum genutzt werden kann
-vier Bäder
-eine kombinierte Sauna/Dampfsauna.
-großzügige Möblierung
-eine großzügige Werkstatt mit Wasseranschluss
5 Garagenplätze (eine Einzel- und 2 Doppelgaragen)
Miete/ monatlich:
Kaltmiete: € 4.750,00
5 Garagenplätze € 250,00
Gesamt/monatlich: € 5.000,00
zzgl. Nebenkosten.
Lage
Das einmalige Anwesen liegt auf sehr sonniger Alm, an Wanderwegen, mit Blick auf den darunterliegenden Ort, auf ca. 950 Höhenmetern und ist bequem über die Forststraße erreichbar. Ein Allrad-Fahrzeug ist von Vorteil.
Der Ort ist fußläufig in ca. 15 Minuten, per Auto in 2 Minuten zu erreichen.
Genuss zwischen Kampenwand und Chiemsee. Im nahegelegenen Aschau i. Chiemgau laden zahlreiche Geschäfte zum Einkauf ein und Sommer, wie Winter ist Platz für Muße, Erholung und sportliche Betätigung geboten. Die Region lädt ein zum Wandern, Mountain Biken, Skifahren u.v.m.
Die Entfernungen, nur:
80 km von München
60 km nach Salzburg
30 km nach Kufstein und in den Kaiserwinkel
50 km zum Tegernsee.
Sonstige Angaben
Ein ausführliches Exposee, Luftaufnahmen und eine 360' Ansicht stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei!
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Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, modernisiert