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Altbau mit Potenzial!
Kaufpreis: € 2.600.000,00
Wohnfläche: ca. 1445.81 m²
Grundstück: ca. 651 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.600.000,00
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt. und ist zahlbar vom Käufer beim Abschluss des Kaufvertrages
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1445.81 m²
Grundstück: ca. 651 m²
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
4-geschossiges Vorder- und Hinterhaus. Fassaden und Hausaufgänge in einem guten baulichen Zustand. Voll unterkellert. 20 Wohnungen und ein Gewerbe. 10 Wohnungen mit einer Fläche von 538,01 m² (37%) stehen leer. Der Leerstand bedarf einer Modernisierung. Die Wohnungen sind vorwiegend mit Öfen oder Gasetagenheizungen ausgestattet.
Ein Ausbau der Dachflächen (4.OG) bietet sich an, ist aber nicht geprüft.
Lage
Gute Verkehrsanbindung durch Stadtautobahn und öffentl. Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir beraten Sie gerne ausführlich zu diesem Objekt. Unsere Geschäftsbedingungen: Dieses Objekt wird durch uns im Alleinauftrag angeboten. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Anderweitiger Verkauf bleibt zwischenzeitlich vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Verkäufer und Käufer kommt erst zustande, wenn ein wirksamer Kaufvertrag vor einem Notar beurkundet wurde. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend und unverbindlich. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Verursacher für den entstandenen Schaden.
Widerrufsrecht:
Wir möchten Sie darüber informieren, dass Sie mit Ihrer Anfrage einen Maklervertrag mit uns ein gehen. Nach den gesetzlichen Bestimmungen zum Verbraucherrecht ( §§ 312 b. ff. BGB ) auch in der ab dem 13.6.2014 geltenden Neufassung ( BGB. I 2013, 3642 ) haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht Ihrer Anfrage und dem damit verbundenen Maklervertrag.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.