Altbauflair für neue Eigentümer mit jungen Ideen! Attraktive Wohnung mit Balkon

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 216.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und von diesem zugänglich ein Kinder-/Arbeitszimmer. Von der Küche haben Sie Zugang zum kleinen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet und hell gefliest. Weiterhin steht Ihnen ein großzügiger Abstellraum mit Tageslicht für Ihre Vorräte und Haushaltsutensilien zur Verfügung. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen mit Wärme versorgt, Kunststoffisolierfenster halten die Heizkosten niedrig. Die Böden sind mit PVC belegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Es liegt ein Angebot für den Einbau einer neuen modernen Elektroheizung inkl. das Entsorgen der alten Heizkörper für unter 2.000 EUR vor.

Lage

Das Anwesen liegt in der Südstadt von Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in fußläufiger Umgebung und gewährleisten Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Der Frankenschnellweg und die Südwesttangente sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Renovierung:
Das Haus wurde 1958 wieder aufgebaut.

Nebenkosten:
170,00