Altbauperle fußläufig zum Winterhuder Markt

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 2

Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße. Das Treppenhaus bietet dem Bewohner die erhalten gebliebenen Stilelemente wie Stuckornamente an der Decke und Originalbodenfliesen in einem sehr guten Zustand. Die Nachbarbebauung ist durch schöne Mehrfamilienhäuser aus der vorletzten Jahrhundertwende und stilvolle Rotklinkergebäude im Innenhof geprägt.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

Diese schöne Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus, ohne Aufzug, zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 38 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, ein Duschbad mit Fenster und eine Küche. Alle Räume sind über den zentralen Flur zu erreichen. Die Wohnräume, die Küche und der Flur verfügen über einen Dielenboden, das Duschbad wurde neutral weiß gefliest. Die weißen Kunststofffenster wurden in den 1980er Jahren eingebaut.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Abstellraum im Keller und die in der Wohnung befindlichen Möbel runden dieses Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung möbliert vermietet, kann allerdings per 01.01.2017 frei geliefert werden.

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Lage

In attraktiver Lage im Herzen von Winterhude, einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, ist diese Eigentumswohnung belegen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich in fußläufiger Entfernung der Winterhuder Marktplatz. Den Mühlenkamp mit seinen zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Der Stadtpark, die Hamburger Innenstadt, aber auch der Flughafen sind von hier aus binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch die Alster liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Hier kann man noch eben "ums Eck" gehen, um die Dinge des alltäglichen Bedarfs zu besorgen oder abends zu Fuß bis in das nächste Restaurant laufen.
Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Buslinien und die in ca. 5-10 Minuten fußläufig erreichbaren U-Bahn Haltestellen "Hudtwalckerstraße" oder "Lattenkamp" der U1 optimal gewährleistet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 157 kWh/(m²a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg