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"Altes Bauernhaus mit 1.066m² großem Grundstück in Wolfach"
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 1066 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 40 m²
Grundstück: ca. 1066 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 483.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das alte, kernsanierungsbedürftige Bauernhaus ist ein Leibgeding eines ehemaligen, großen landwirtschaftlichen Anwesens.
Das Haus besteht aus 3 verschiedenen Zeitepochen und steht unter Denkmalschutz, was viele Möglichkeiten zur Sanierung mit sich bringt.
In Absprache mit einem Facharchitekten für denkmalgeschützte Immobilien kann hier ohne weiteres ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 120m² Wohnfläche entstehen, aber auch als Ferienimmobilie eignet sich das Haus bestens.
Aber auch Vereinsheime oder Schulungsräume für ländliche Bereiche oder dergleichen finden hier ihren Platz.
Die Bausubstanz ist hervorragend, so dass sofort darauf aufgebaut werden kann.
Kontakt zu einem professionellen Architekten samt zugehörigem Bauteam ist vorhanden!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 2 Wohnräume, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Daneben sind der alte Kornspeicher sowie ein Heuboden angebaut, was sehr viel Ausbaupotential bietet.
Das gesamte Dachgeschoss ist über eine Treppe zugänglich und bietet weitere Ausbauresourcen.
Die leichte Hanglage bietet hier zahlreiche Möglichkeiten zur Garten- und Landschaftsgestaltung.
Auch eine Verwendung in der Tierhaltung oder eine landwirtschaftliche Nutzung ist hier durchaus möglich und gut vorstellbar.
Weitere Wald- und Wiesengrundstücke in unmittelbarer Nähe können auch günstig erworben werden.
Sprechen Sie uns darauf an!
Lage
Das Grundstück liegt oberhalb der Ortschaft Halbmeil und bietet einen unverbaubaren Ausblick auf das Kinzigtal.
Die Grundschule sowie die Bahnhaltestelle sind in guten 5 Gehminuten zu erreichen.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Wolfach. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Über die B33 erreichen Sie Lahr bzw. Offenburg. Ab hier haben Sie direkte Anbindung an die A5 mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel.
Sonstige Angaben
Alle vom Vermittler weitergegebene Unterlagen und Informationen zum Objekt sind ausschließlich als Vorabinformationen bestimmt.
Die Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers und der Vermittler wird von den Vertragsschließenden von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit freigestellt.