Renov.bed. altes Bauernhaus mit Stallungen, Scheunen, großem Obstgarten bei Hirschau zum Verkauf!

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2500 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Dieses insgesamt renovierungsbedürftige Bauernhaus aus dem Jahre 1929 in Sandsteinbauweise mit hervorgehobenen Fenstersimsen und Sockeln, ist das Herzstück des bäuerlichen Anwesens. Im Erdgeschoss des insgesamt etwa
220 m² messenden Wohnareals erreichen Sie über den traditionell und sehr gut erhaltenen Terrakotta-Pflasterbereich der Diele, Ihre Wohnküche mit Ofenheizung ,,Anno dazumal". Es schließt sich die praktische Speise an. Nebenan gelangen Sie ins Esszimmer. Separates WC und Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Warmwasser-Boiler und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das EG. Im Anbau erwartet Sie ebenerdig Wirtschaftsraum, Schlachtbereich mit Hausbrunnen, Aufbewahrungsbereich und Schmutzsperre, der als Rundgang im Erdgeschoss sinnvoll neben dem Badezimmer des Hauses endet. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier mögliche Schlafräume zur Verfügung. Satelliten- und DSL-Anschluss sind gegeben. Der weitläufige Spitzboden bietet ordentlich Stauraum.
Über den Hof erreichen Sie sodann die Scheune mit Stellplatz fürs Auto (derzeit geparktes Kfz kann mit übernommen werden). Es schließen sich Kuhstall (Platz für etwa 16 Tiere) und Schweinestall (Platz für 5 bis 6 Tiere) sowie Milchkammer, Schlafkammer Knecht und Holzplatz an. Oberhalb dieser Stallungen wurde etwa im Jahre 1945 ein gut 200 m² messender Spitzboden ausgebaut, als Stroh- und Heu-Lager.
Zwei weitere Scheunen für Maschinen und Geräte (Traktor kann verbleiben) befinden sich auf dem weitläufigen, mit alten Obstbäumen bewachsenen, ca.
2500 m² messenden idyllischem Areal. In etwas Entfernung zum Haus erreichen Sie den Hühnerstall mit Platz für etwa 50 bis 60 gefiederte Gäste. Das gesamte bäuerliche Anwesen ist umzäunt und bietet all denen, die den Begriff ,,Selbstversorger" in die Tat umsetzen möchten, neben dem grünen Daumen auch ein Herz für Tiere und ein gerüttelt Maß an handwerklichem Geschick ihr Eigen nennen, DIE Option hier neu durchzustarten!

Ausstattungsbeschreibung

Bauernhaus Baujahr 1929 - ca. 220 m² EG - weitläufiger Flur, Wohnküche mit Speise, Esszimmer, Wirtschaftsraum, separates WC, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss, Warmwasser-Boiler plus OG vier mögliche Schlafräume
- Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppichboden
- Ofenheizung
- Satelliten-Anschluss, DSL
- Spitzboden
- Anbau mit Vorratsraum, Schlachtbereich, Hausbrunnen, Wirtschaftsraum, Schmutzsperre
- Scheune mit Abstellgelegenheit Auto (mit Fahrzeug)
- Kuhstall für etwa 16 Tiere, Milchkammer
- Schweinestall für etwa 5 bis 6 Tiere
- großer Scheunenaufbau im Spitzboden oberhalb der Stallungen ca. 200 m², Baujahr ca. 1945
- zwei Geräte-Scheunen (mit Traktor)
- Hühnerstall für etwa 50 bis 60 Hühner
- großer Obstbaumbestand auf etwa 2.500 m², komplett umzäunt

Lage

Dieses idyllisch gelegene bäuerliche Anwesen befindet sich etwa 5 Autominuten nördlich von Hirschau entfernt. Hirschau, die alte Kaolinstadt, befindet sich im Landkreis Amberg-Sulzbach und verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Hirschau kann stolz sein auf eine historische Altstadt und den weißen Berg, dem Monte Kaolino, auf dem sich neben dem weitläufigen Freibad ein Freizeit- und Campingplatz befindet. Nach Weiden sind es ca. 15 Autominuten, Amberg ist in 10 Minuten erreicht. Über Wernberg haben Sie in knapp 15 Minuten Anschluss zur A 6.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort